房協推新資助盤「朗然」

2023-11-17 00:00

興建中的位於觀塘安達臣道R2-3用地項目「朗然」。
興建中的位於觀塘安達臣道R2-3用地項目「朗然」。

香港房屋協會繼將軍澳「翠嶺峰」及屯門「翠鳴臺」後、相隔6年再度推出資助出售房屋項目。房協昨日宣布,位於觀塘安達臣道R2-3用地項目正式命名為「朗然」(Hemma Amber),兩幢共422伙,以中小型單位為主,其中8成屬兩房。項目預計明年首季抽籤,第二季揀樓,最快於2025年底落成入伙。房協下周將舉行記者會公布價單及折扣率,開放示範單位,並接受合資格市民申請。有學者接受《星島》訪問時認為,雖然近期市況未算理想,亦不會令資助房屋不受歡迎。

房協總經理(銷售及市場事務)柯靄邦也認為,港人對住屋和置業始終有一定需求;項目屬資助房屋,有折扣提供;加上早前房委會「居屋2023」推售9154個單位,超額認購達18倍,當中也有安達臣道項目,故相信會有當時向隅的買家對「朗然」感興趣,故對銷情感到樂觀。
最快2025年底落成入伙

項目共兩幢各有14層,其中12層為住宅,現已興建至上蓋。柯藹邦透露,房協已與16間銀行簽訂協議,可向買家提供最高9成按揭。「朗然」引入瑞典北歐式以「Lagom」為主題的簡約平衡生活概念,英文名中的Hemma在瑞典語中象徵幸福的家,寶石琥珀Amber則代表高貴、快樂和長壽,亦與安達臣道原本屬石礦場的歷史相呼應。
提供最高9成按揭

柯藹邦又提到,在上次推售資助房屋項目期間,曾向買家進行問卷調查,結果顯示2房單位需求最大,故「朗然」亦以此為主, 2房佔8成,其餘為1房及3房。實用面積由303方呎至658方呎。單位一般附設基本裝修及家電。至於折扣率,他指會參考最新一期居屋,但未必相同,綠白表比例同樣會以居屋作參考。

目前房協正規劃或興建中的資助出售房屋項目共6個,除下周推出的「朗然」,還有同在安達臣道的R2-2及R2-4用地、啟德2B區1號用地,以及粉嶺馬會道和元朗元龍街項目,合共提供約6000個住宅單位。
學者相信項目受歡迎

浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才指出,購買資助房屋的群體,主要是未有足夠經濟能力,也預計未來長時間不會購買私樓的市民,故即使現時樓市下行,亦不會令資助房屋不受歡迎。

他續稱,當局的新定價機制確保申請者可以負擔,相信有住屋需要,不願支付過高溢價,亦沒有轉讓需要的市民,仍會購買資助房屋。至於「居屋2023」的62折會否成為參考指標,他指房協與房委會屬兩個獨立機構,但相信房協在定價時會作參考,並綜合考慮各種因素,確保項目有吸引力。

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