房协推新资助盘「朗然」

香港房屋协会继将军澳「翠岭峰」及屯门「翠鸣台」后、相隔6年再度推出资助出售房屋项目。房协昨日宣布，位于观塘安达臣道R2-3用地项目正式命名为「朗然」（Hemma Amber），两幢共422伙，以中小型单位为主，其中8成属两房。项目预计明年首季抽签，第二季拣楼，最快于2025年底落成入伙。房协下周将举行记者会公布价单及折扣率，开放示范单位，并接受合资格市民申请。有学者接受《星岛》访问时认为，虽然近期市况未算理想，亦不会令资助房屋不受欢迎。

房协总经理（销售及市场事务）柯霭邦也认为，港人对住屋和置业始终有一定需求；项目属资助房屋，有折扣提供；加上早前房委会「居屋2023」推售9154个单位，超额认购达18倍，当中也有安达臣道项目，故相信会有当时向隅的买家对「朗然」感兴趣，故对销情感到乐观。
最快2025年底落成入伙

项目共两幢各有14层，其中12层为住宅，现已兴建至上盖。柯蔼邦透露，房协已与16间银行签订协议，可向买家提供最高9成按揭。「朗然」引入瑞典北欧式以「Lagom」为主题的简约平衡生活概念，英文名中的Hemma在瑞典语中象徵幸福的家，宝石琥珀Amber则代表高贵、快乐和长寿，亦与安达臣道原本属石矿场的历史相呼应。
提供最高9成按揭

柯蔼邦又提到，在上次推售资助房屋项目期间，曾向买家进行问卷调查，结果显示2房单位需求最大，故「朗然」亦以此为主， 2房占8成，其馀为1房及3房。实用面积由303方尺至658方尺。单位一般附设基本装修及家电。至于折扣率，他指会参考最新一期居屋，但未必相同，绿白表比例同样会以居屋作参考。

目前房协正规划或兴建中的资助出售房屋项目共6个，除下周推出的「朗然」，还有同在安达臣道的R2-2及R2-4用地、启德2B区1号用地，以及粉岭马会道和元朗元龙街项目，合共提供约6000个住宅单位。
学者相信项目受欢迎

浸会大学会计、经济及金融学系副教授麦萃才指出，购买资助房屋的群体，主要是未有足够经济能力，也预计未来长时间不会购买私楼的市民，故即使现时楼市下行，亦不会令资助房屋不受欢迎。

他续称，当局的新定价机制确保申请者可以负担，相信有住屋需要，不愿支付过高溢价，亦没有转让需要的市民，仍会购买资助房屋。至于「居屋2023」的62折会否成为参考指标，他指房协与房委会属两个独立机构，但相信房协在定价时会作参考，并综合考虑各种因素，确保项目有吸引力。