星凱．堤岸部署現樓推 料增專才優惠

全新焦點盤有待登場，不少已屆現樓的新盤紛重新啟動銷售計劃，其中由中洲置業發展的沙田火炭星凱．堤岸，昨日首度開放現樓示範單位，並於周末起開放供公眾參觀，發展商預期，項目將於24小時內更新價單，將針對專才買家提供優惠。
周末開放示範單位

星凱．堤岸昨日首度開放2個現樓示範單位供傳媒拍攝，中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，項目已於6月取得入伙紙，7月起陸續入伙，目前已有9成單位已完成交樓程序，集團部署短期內展開新一輪銷售計劃，預計24小時內更新價單，屆時會提供針對專才優惠；該盤最快周末開放示範單位予公眾參觀。

楊聰永續指，項目累售874伙，佔可供發售單位約7成，套現超過90億；成交價約500至4800萬，呎價15800至32000元，平均呎價約20300元，項目商場部份，預計第4季落實商舖租戶，預計明年第1季度開幕。對於樓市未來發展，楊氏表示目前市民整體持觀望態度，近期位於北部都會區的項目完成補地價，相信發展商看好未來樓市發展。

近期租務活躍，星凱．堤岸亦錄得不俗的租務交投，楊聰永表示，項目近期租務相當活躍，市場指出迄今已錄180宗租務，平均呎租超過40元，呎租最高的是一個逾200方呎的開放式單位，約67元，租客不乏學生。

中洲置業助理營銷策劃總監符錫龍表示，項目多數單位坐北朝南，間隔實用，並配以歐洲品牌廚櫃電器。

位於㘭背灣街1號的星凱．堤岸，由4幢住宅大樓組成，提供1335個多元化間隔的住宅單位，其中標準戶型包括開放式至4房，單位面積由228至1146方呎；另有51個特色單位，面積從237至2001方呎不等，項目迄今售出單位中，造價最高為2座49樓B室，面積1505方，單位附設63方呎平台、1146方呎天台，並設有按摩池，於今年2月以約4816萬售出，呎價高見3.2萬。