租金連升6月 內地生及搶人才帶動

政府推出搶人才計劃，加上暑期內地生湧港租用單位，帶動本港租務市場交投。差估署昨日公布租金指數最新報183.2，按月升1.05%，並連升6個月，今年首7個月累積升幅已達4.39%，並創近21個月按月新高水平，升幅跑贏樓價。

差估署昨日公布的租金指數，7月份最新報183.2，較6月份的181.3，按月上升1.05%，自今年2月起，指數已連升6個月，總括今年首7個月累積升幅已達4.39%，遠遠拋離樓價的2.6%升幅，若與去年同期比較，按年上升2.86%，並為自2021年10月的184.3後，創近21個月按月新高。

租務交投強勁，各類單位租金指數亦全面報升，升幅介乎0.65%至1.4%，其中升幅最高為面積432至752方呎的B類單位，7月最新報181.7，較6月份的179.2，按月上升1.4%；其次為面積753至1075方呎的C類單位，最新報155.8，較6月份的153.8，按月上升1.3%。

至於面積1722方呎或以上的豪宅級數E類單位，由6月份的136.8升至7月份的138.4，按月上升1.17%，惟當中個案仍維持20宗以下；至於D類即1076至1721方呎單位及A類面積431方呎或以下的組別，最新報152.2及202.3，較6月份的151及201，按月上升0.79%及0.65%。該5類單位組別，除A類單位連升2個月，其他4個組別均連升6個月，升幅可見一斑。
料全年升幅8%至10%

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，政府「高才通」計劃令勞動人口規模止跌回升，對住宅租務需求有剛性支持，相信今年餘下時間住宅租金走勢保持平穩，預計今年租金上升5%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，差估署租金指數首7個月累升4.39%，料在暑假傳統租務旺季加上今年餘下時間專才持續來港，料第3及4季租金仍可維持強勢，估計全年租金累積升幅可達8%至10%，較樓價表現強勁。