BAKER CIRCLE即晚速沽約50伙

（星島日報報道）近日市場上多個新盤接連銷售，由恒基發展的紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH昨日首輪發售60伙，即晚售出約50伙，佔可售單位約83%，成績理想。
現排隊人流

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目不足2小時即晚售出50伙，對銷情感到滿意，料日內加推單位應市，最快周末進行次輪銷售。另外，項目首輪銷售約7成為用家，另有3成屬投資者，同時亦不乏內地客佔整體買家約5%；而最大手購買家斥逾1005萬連購2伙1房戶，而項目成交呎價高見2.13萬。
林達民：對銷情感滿意

該盤於昨午12時截票，共收逾760宗認購登記，以首輪發售60伙計，超額認購近12倍，傍晚隨即展開首輪銷售。就位於尖沙咀銷廳現場所見，早於開售前已有準買家陸續到達展銷廳現場輪候登記，現場秩序井然，氣氛理想。市場消息指，發售首半小時50%單位已獲認購。
大手客逾千萬購2伙

據銷售安排顯示，該盤將分兩組進行揀樓，A組大手組別買家最少購1伙面積400方呎以上單位或2伙指明的單位，每組買家上限最多可購4伙；隨後進行的B組揀樓程序，買家可選購1至2伙。

項目昨日首輪發售的60伙，價單定價由408.7萬至1006.1萬，呎價19009至22643元，扣除折扣優惠後，折實售價約367.83萬至905.49萬，折實呎價約17108至20379元，該批單位折實平均呎價約18963元。

最平單位為6樓C室，面積215方呎，屬開放式間隔，折實入場費367.83萬，呎價17108元；最貴單位為28樓H室，面積490方呎，折實售價905.49萬，呎價18479元。

項目預計2025年3月底落成入伙，樓花期不足20個月，若希望採用高成數的買家，採用建期付款，最高可享有3%折扣，即使折扣減少，建期折實售價全數仍低於1000萬以下，發展商亦提供一按及二按計劃可供採用。
銷情逾8成

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今期售價較同系第一期約有15%至20%折讓，吸引剛需用家入市，項目位處紅磡市區，亦有分支家庭捧場客。

九龍爆發新盤戰，在激烈競爭下，樓價調整加快，「市區樓 新界價」成功締造雙贏局面，買家成功上車，輕鬆置業，發展商亦可保持貨如輪轉，料8月份發展商為求去貨，會保持低價開售。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，該盤為紅磡區超大型全新重建項目，地理位置及交通方便，吸引不少用家及投資者捧場。

該行客戶出席率約8成，當中九龍區約佔6成，新界區亦佔比近4成，反映項目吸引不少想進駐市區的新界客戶支持。另外，由於項目入場門檻低，買家中亦不乏屬90後的年輕客戶捧場。