BAKER CIRCLE即晚速沽约50伙

（星岛日报报道）近日市场上多个新盘接连销售，由恒基发展的红磡BAKER CIRCLE．GREENWICH昨日首轮发售60伙，即晚售出约50伙，占可售单位约83%，成绩理想。
现排队人流

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，项目不足2小时即晚售出50伙，对销情感到满意，料日内加推单位应市，最快周末进行次轮销售。另外，项目首轮销售约7成为用家，另有3成属投资者，同时亦不乏内地客占整体买家约5%；而最大手购买家斥逾1005万连购2伙1房户，而项目成交尺价高见2.13万。
林达民：对销情感满意

该盘于昨午12时截票，共收逾760宗认购登记，以首轮发售60伙计，超额认购近12倍，傍晚随即展开首轮销售。就位于尖沙咀销厅现场所见，早于开售前已有准买家陆续到达展销厅现场轮候登记，现场秩序井然，气氛理想。市场消息指，发售首半小时50%单位已获认购。
大手客逾千万购2伙

据销售安排显示，该盘将分两组进行拣楼，A组大手组别买家最少购1伙面积400方尺以上单位或2伙指明的单位，每组买家上限最多可购4伙；随后进行的B组拣楼程序，买家可选购1至2伙。

项目昨日首轮发售的60伙，价单定价由408.7万至1006.1万，尺价19009至22643元，扣除折扣优惠后，折实售价约367.83万至905.49万，折实尺价约17108至20379元，该批单位折实平均尺价约18963元。

最平单位为6楼C室，面积215方尺，属开放式间隔，折实入场费367.83万，尺价17108元；最贵单位为28楼H室，面积490方尺，折实售价905.49万，尺价18479元。

项目预计2025年3月底落成入伙，楼花期不足20个月，若希望采用高成数的买家，采用建期付款，最高可享有3%折扣，即使折扣减少，建期折实售价全数仍低于1000万以下，发展商亦提供一按及二按计划可供采用。
销情逾8成

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今期售价较同系第一期约有15%至20%折让，吸引刚需用家入市，项目位处红磡市区，亦有分支家庭捧场客。

九龙爆发新盘战，在激烈竞争下，楼价调整加快，「市区楼 新界价」成功缔造双赢局面，买家成功上车，轻松置业，发展商亦可保持货如轮转，料8月份发展商为求去货，会保持低价开售。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，该盘为红磡区超大型全新重建项目，地理位置及交通方便，吸引不少用家及投资者捧场。

该行客户出席率约8成，当中九龙区约占6成，新界区亦占比近4成，反映项目吸引不少想进驻市区的新界客户支持。另外，由于项目入场门槛低，买家中亦不乏属90后的年轻客户捧场。