全年樓價升幅調低至約5%

（星島日報報道）樓市受加息陰霾等困擾樓市走勢回軟。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，年初樓市因「通關」乍現旺市，一度「額量齊升」，但是踏入次季後反彈力度減弱，樓價近期更持續回軟整體交投放緩，反映加息及經濟復甦緩慢等因素的壓力下，樓市欠缺上升動力；因而調低全年樓價升幅預測，由原先估計升約10%至15%，大幅調低至僅升5%。
布少明表示，樓市復甦遜預期，近期價量更出現「急轉彎」式回軟。首4個月樓價升約6.3%，惟自5月起樓價掉頭回落，截至8月7日累跌2.36%，今年迄今升幅已經收窄至3.8%。而首7個月新盤成交量錄約6843宗，創10年同期次低紀錄；二手期內錄2.44萬宗，創近10年同期第三低紀錄。

布少明表示，因加息周期未止及最新經濟環境，需全面調低全年樓市的價、量、額預測。成交方面，預測全年新盤錄約1.4萬宗，二手則錄約4萬宗，分別較年初預測下調約12.5%及約2成；樓價亦由原先估計升約10%至15%，大幅調低至僅升5%，亦即是今年樓價的高峰期已於上半年出現。
樓市價量「急轉彎」式回軟

布少明認為，現時是「撤辣」最佳時機，以振經濟救樓市，建議包括同步放寬壓測助市民換樓、寬免外地人來港首次置業需付3成辣稅，減低他們來港置業的成本，免除15%新住宅印花稅，為市民換樓開方便之門。

此外，已有物業的業主購買多一個單位作長線出租投資，同樣可免除15%新住宅印花稅，將增加市場租盤供應，令專才來港租樓，減少「捱貴租」的壓力；最後取消額外印花稅SSD，或可將年期及稅率回復至「加強版」前，即買入住宅單位後首半年內出售的稅率為15%。