逾期未還債息 碧桂園急挫14%

2023-08-09 00:00

碧桂園未能如期支付債息,拖累股價昨日大瀉14%。
碧桂園未能如期支付債息,拖累股價昨日大瀉14%。

(星島日報報道)據外電報道,碧桂園(2007)承認面對流動性壓力,未能如期支付共涉資2250萬美元(約1.76億港元)兩筆美元債票息,拖累碧桂園2隻境內債急瀉,更觸發臨時停牌,其股價亦大瀉14%,以接近全日低位報1.13元,創逾9個月新低,單日市值蒸發逾52億元;同系的碧桂園服務(6098)亦跌近1成,收報8.12元,齊為昨日表現最差藍籌股。
據路透社報道,碧桂園未能如期支付2筆美元債的票息,涉資2250萬美元,該2筆美元債票息均於本月6日到期,兼設有30日寬限期。報道提及,碧桂園承認帳面可動用資金持續下降,顯示有階段性的流動性壓力,主要受銷售情況及再融資環境惡化,以及各種資金監管影響,公司仍積極改善資金安排,努力保障債權人權益。 

碧桂園陷入流動性問題的消息,令碧桂園系股價,以及碧桂園多隻境內債券齊收跌,「21碧地03」收瀉25%;「21碧地04」挫17%,2隻債券均曾觸發臨時停牌,另「19碧地03」收跌27%;「20碧地03」下滑26%。事件更牽連一眾內房及物管股走弱,龍湖集團(960)瀉4.9%;華潤置地(1109)挫3.1%;中國海外(688)跌1.5%。
內房物管股受累捱沽

銀河聯昌中港房地產證券研究部高級經理朱加豪表示,即使去年中央出手救市,但碧桂園今年以來合同銷售金額仍跌約35%,反映買家整體信心不足,引致目前流動性緊張。他稱,很多內房公司現金都屬於預售物業監管資金,無法自由運用,因此如要解決資金問題,首要任務是推動保交樓,既可促進資金回穩,亦能保障問題不會再次蔓延至其他社會層面。

金利豐證券研究部執行董事黃德几表示,個別內房企業出現「股債雙殺」,以及有流動性及債務問題,再次引起市場對內房行業擔憂,惟認為投資者避開便可。他續指,雖然中國政府正在挽救房地產危機,但目前仍未是入貨時機,現在內房情況惡劣,有些房企需要還債、亦有些公司停牌。
陳啟宗:房企須經歷風浪

另一邊廂,恒隆集團(010)董事長陳啟宗在博鰲房地產論壇上表示,全世界沒有一個地方的房地產行業,能夠在逾30年內沒經歷過一個大的破產潮,而「沒有經歷過兩、三個大周期、大起落的房地產商,是不可靠的房地產商」。
 

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