長實海灣軒酒店申改裝住宅涉1665伙

2023-06-03 00:00

長實就旗下海灣軒海景酒店向城規會申請改劃1665伙住宅,是該公司近年最大規模的酒店改住宅項目。
長實就旗下海灣軒海景酒店向城規會申請改劃1665伙住宅,是該公司近年最大規模的酒店改住宅項目。

(星島日報報道)近年不少財團紛紛將旗下酒店項目申請改劃作住宅發展,當中長實最為積極,繼去年10月申請將紅磡海韻軒海景酒店改裝1503伙住宅之後,最新毗鄰曾獲批重建商廈的海灣軒海景酒店,亦拋出新方案,向城規會申請改劃1665伙住宅,是集團近年最大規模的酒店改住宅項目。

城規會文件顯示,海灣軒海景酒店位於紅磡紅鸞道8號,目前屬「商業(2)」地帶,申請擬議分層住宅及准許的商店及服務行業和食肆用途。
5幢樓高22層 部分可享維港景

項目地盤面積約21.92萬方呎,住宅部分以地積比不多於5倍發展,涉及改裝5幢樓高22層,包括1層地庫的綜合大樓,以提供1665個住宅單位,涉及可建總樓面約235.94萬方呎,另有2.18萬方呎非住宅樓面,項目最低樓層則設有零售和餐飲設施。

海灣軒海景酒店早於2007年開業,合共提供1662個酒店客房,面積647至724方呎,提供2房及3房間隔,部分單位可享維港海景。改裝後住宅後提供1665伙,對比現時該酒店客房為多。

申請人指,擬議發展計畫與政府增加房屋土地供應的政策相符,而且紅磡海濱的原定旅遊發展計畫從未實現,申請地點作為尖沙嘴東部酒店中心區的擴展部分的功能已逐漸減弱。另外,發展計畫不會增加現時建築物的高度或體積,階梯式高度和視覺走廊將能保留。資料顯示,海灣軒酒店曾於2019年5月獲屋宇署批則,重建成2幢約15層高的商廈,涉及可建總樓面約115.65萬方呎。

本報統計顯示,連同上述項目,單計長實已有4個酒店項目申請或獲批改住宅發展,合共涉及5028伙。其中,去年有2個項目已獲批改劃發展,包括馬鞍山海澄軒海景酒店獲批改裝758伙住宅,天水圍嘉湖海逸酒店亦獲准改裝1102伙住宅。

長實去年10月亦已就上述項目毗鄰的海韻軒海景酒店申請改裝,提供約1503伙住宅及約442個酒店房間,換言之,單計紅磡2個酒店項目申請改裝住宅,已涉及3168伙。 

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