二手回軟睇樓成交量俱跌

（星島日報報道）近期發展商積極推盤，搶走市場客源，昨日二手回軟，屋苑睇樓交投俱減少，大部份指標屋苑「零」買賣。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，何文田站上蓋新盤周日開售，搶去市場焦點，導致部分購買力流向新盤，睇樓活動難免受影響，加上首季樓價已升幅不少，準買家放慢入市步伐。
太古城睇樓量按周減20%

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，過去多日天氣不穩，昨日放晴，不少準買家外出睇樓，並以1000萬以內的細價樓受捧，雖然市場有加息等因素，但樓市未有轉勢，尤其新盤仍頻錄查詢。

美聯分行區域經理吳肇基表示，太古城昨日氣氛觀望，睇樓量按周減少20%，交投隨之減少，有個別業主讓步，主動減價，議價普遍擴大至約3%。

世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示，馬鞍山薈晴1座低層B05室，面積230方呎，屬開放式戶，開價380萬放盤1個月，議價後減30萬，新近以350萬易手，呎價約15217元。原業主於2016年11月以約356萬購入，持貨約7年轉手，帳面蝕約6萬，貶值約1.7%。
薈晴350萬售 7年貶值5%

該行分行經理張翠珊表示，區內曉峰峯畔3座高層A室，面積482方呎，放盤3個月，叫價748萬，議價後減48萬至700萬成交，呎價14523元，原業主於2018年6月以740萬買入上址，持貨5年帳面蝕40萬，單位期內跌5%。
東環呎價1.36萬易手

中原高級分區營業經理吳家威表示，東涌東環2A座高層2室，面積640方呎，叫價900萬，減價30萬至870萬易手，呎價13594元，獲區內上車客承接，期間睇樓約1個月，心儀單位海景，原業主於2015年10月以811.42萬一手購入，持貨近8年帳面獲利58.58萬，升值約7%。

祥益地產執行董事盤嘉茵表示，屯門恒豐園3座低層B室，面積620呎，3房戶，獲區外首置客垂青，業主累減20萬，以580萬購入自住，四周環境清靜，該屋苑一向用家為主，放盤量不多，上述買家遂決定以580萬購入上址自住。

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Midtown 3座中層C室，實用面積615方呎，以975萬沽出，呎價15854元。原業主於2010年3月以404.7萬買入，持貨13年帳面獲利570.3萬，期內升值1.4倍。