瑜一．天海截收逾2000票今開售

（星島日報報道）鐵路上蓋新盤向來備受市場追捧，由華懋及港鐵合作發展的何文田站上蓋新盤瑜一．天海於昨日截票，市場消息指，該盤截收逾2000票，以今日首輪以價單形式發售的90伙計，超購逾21倍。
瑜一．天海於昨日正式截票，位於荃灣如心廣場的展銷廳所見，仍有不少準買家於截票前夕到場參觀示範單位，以及了解項目的質素，整體氣氛不俗。市場消息指，該盤截收逾2000票，以今日價單方式發售的90伙計，超額認購逾21倍。
代理指客源用家佔70%

據區內代理指，該盤以吸引價策略推盤，吸引不少早前期數未能成功認購單位的向隅客捲土重來重新入票，而目前整體入票人士以用家為主，佔約七成，由於項目屬市區鐵路新盤，故吸引部分投資者入票；若以地區分布計，當中九龍區人士佔約六成、新界區佔約三成，其餘為港島區人士。

瑜一．天海將於今日以價單形式開售90伙，及周一（22日）起以招標形式推出20個向南維港3房1套大單位及特色單位。

今日以價單推出的單位，合共90伙，涵蓋1房至3房連儲物室戶型，包括24伙1房單位、44伙2房單位及22伙3房連儲物室單位，面積由327方呎至960方呎。

是次價單推售的90伙，價單定價由939.9萬至3538.58萬，價單呎價由25821元至38589元，扣除折扣優惠後，折實售價由798.91萬至3007.79萬，折實呎價由21948至32800元，該批單位折實平均呎價約26667元。以定價計，90個單位市值逾16.5億。

入場單位為1B座2樓E室，面積364方呎，價單定價939.9萬，折實售價約798.91萬，折實呎價約21948元；定價最高為1B座1樓A室，面積917方呎，另連712方呎平台，價單定價3538.58萬，折實售價約3007.79萬，折實呎價約32800元。

據銷售安排顯示，該盤將於今日上午10時起開售，當中A1組為瑜一第IB及IC期的向隅客可以優先揀樓，另設A2組大手組別，買家需選購最少一伙3房或2房連儲物室單位，最多可購4伙；其後則為B組時段。
向隅客優先揀樓

另外周一起以招標方式推售的20伙，包括位於1A及1B座、向南享維港景致的3房連儲物室單位，面積996至997方呎，以及首推2伙向池景的連平台特色戶。

此外，瑜一第IC期昨日再錄一伙成交，為5B座5樓A室，面積656方呎，屬3房1套間隔，成交價1875.01萬，呎價約28582元。該盤9天內連售7伙，套現逾1.2億。瑜一系列自今年3月開售以來已累積沽出354伙，套現逾61億，亦突破IB期及IC期可售單位90%。
IC期再沽出1伙

整個瑜一系列分3期發展，合共提供844伙，是次推出的壓軸IA期瑜一．天海，屬系列最前排一期，亦是三期項目中規模最大，合共提供447伙，單位面積介乎311至1615方呎，涵蓋1房至4房間隔，包括75伙1房、192伙2房及172伙3房，4房則只有8伙，項目預料於2024年11月底落成入伙。