洪水橋滙都將批預售快出擊

（星島日報報道）政府去年重點發展北部都會區，乘「北都」效應帶動下，泛海國際部署推售旗下洪水橋大型新盤滙都，發展商表示，項目將於短期內獲批售樓紙，獲批後隨即起動，滙都為近10年區內首個推售的逾千伙大型新盤，近年不少擁「北都」效應新盤推售均取得不俗的銷情，料滙都推售將掀起新一輪搶購潮。
泛海國際集團執行董事關堡林表示，滙都已展開籌備及軟銷工作，期望可於短期內獲批出售樓紙，取得後將隨即起動，料季內可進行發售，項目定價將參考同區外，亦會因應項目本身質素、交通等作釐定因素，並會參考與滙都規模相若樓盤，項目分兩期發展，關鍵日期相若，項目將先推售第1期，共提供623伙。
第1期共提供623伙

關堡林續稱，滙都位處洪水橋，位置處於北部都會區的市中心地段，擁有三鐵匯聚，包括鄰近輕鐵站及未來落成屯馬的洪水橋站，項目亦鄰近擬建的港深西部鐵路，自本港與內地全面通關後，市民入市意欲加強，受到北部都會區效應帶動，區內推售的新盤全被消化，現時供應及需求出現不均衡情況，需求較供應為多。
擁鐵路優勢

發展商昨日亦首度披露項目單位面積，當中標準戶面積由321至522方呎，涵蓋1房至3房，關氏表示，項目主打2房單位，佔項目逾70%，相信可吸引小家庭買家，2期單位戶型與1期相若，將緊接第1期推售。

泛海國際集團營業及市務部市務經理邱英發表示，項目位處洪水橋市中心位置，步行約1分半便可到達洪水橋輕鐵站，約3分鐘便可到達未來落成的洪水橋港鐵站，並鄰近多個口岸包括深圳灣口岸、落馬洲及羅湖口岸及機場，坐享半小時生活圈。

位於洪安里1號的滙都，分兩期發展，合共提供1025伙，當中1期提供623伙，2期提供402伙，兩期項目均已申請售樓紙，預售樓花同意書文件顯示，兩期項目預期落成日期均為2025年6月30日，樓花期約25個月。
樓花期約25個月

洪水橋近年亦不乏全新樓盤推售，但為數不多，最近推售的有由長實發展，位於洪元路的#LYOS，共提供341伙，項目於2021年11月推售，亦曾掀起小型購買潮，迄今累售逾310伙，套現近19億；另一個為同年9月推售，由宏福遠東發展，位於屏柏里的南屏匯，但僅提供47伙，迄今累售近40伙，追塑對上一個規模較大的新盤為長實發展的尚城，於2011年推推售，項目提供734伙，故滙都分兩期發展，共提供逾千伙，為洪水橋近10年推售規模最大的全新項目。