豪宅升溫連環錄大額成交
2023-05-16 00:00
(星島日報報道)通關後本港經濟逐步復常,帶動豪宅市場氣氛升溫,傳統豪宅大潭陽明山莊一個低層單位,新近以4800萬成交,原業主帳面獲利幅度約40%;新晉豪宅南昌站匯璽一個高層單位,最近以3500萬易手,呎價28340元,屬市價水平。
市場消息透露,大潭陽明山莊第4座山景園低層29室,面積1436方呎,新近以4800萬成交,呎價33426元。據了解,單位原業主於2016年6月斥資3430萬購入,持貨近7年轉售,帳面獲利約1370萬。
漾日居呎價21799元沽
不過,區內代理透露,大潭浪琴園第4座中高層B室,面積1534方呎,最近以3300萬成交,呎價約21512元。據了解,單位原業主於2017年7月斥資約3400萬買入,持貨近6年轉售,帳面蝕讓約100萬。
浪琴園3300萬易手
中原首席分區營業經理黃家全表示,南昌站匯璽5A座高層B室,面積1235方呎,4房雙套房間隔,新近以3500萬易手,呎價28340元,屬市價水平。他又指,單位原業主於2018年9月斥資3605萬購入單位,持貨近5年轉售,帳面蝕讓105萬,期內單位貶值約3%。
蔡志忠:後市待觀察
資深投資者、亞洲地產創辦人及香港專業商會會長蔡志忠表示,受到社會運動及新冠疫情影響,過去3年市場積壓一批購買力,隨着通關之後,本港經濟逐步復常,購買力重新釋放,因而令到近期豪宅交投逐漸回復至正常水平。展望後市,他認為依然需要時間觀察市場實際的承接力,關鍵為資金流向及政府的樓市政策。
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