陳茂波：全力造地讓市民住好啲

（星島日報報道）財政司司長陳茂波表示，長遠而言，政府已鎖定7300公頃土地的供應來源，當中逾半來自北部都會區和交椅洲人工島，由於政府需要有足夠土地儲備，在不同階段提供充足的土地及房屋供應，讓市場平穩有序發展，因此兩項計畫都必須全速推行。
陳茂波昨在司長隨筆指出，在7300公頃的土地總供應量中，北部都會區將提供逾3000公頃土地，人工島則提供1000公頃土地，合共佔總供應量近五成半。
或發行兼具零售部分債券

他指北都有助促成香港「南金融、北創科」的新產業布局，加速推進香港發展國際創科中心；發展局正加速推進成立「北部都會區統籌辦事處」，並會在年內提出具體發展計畫。政府將於短期內就區內旗艦項目「新田科技城」的發展方案和土地規劃展開諮詢，目標是於明年就首批新田創科用地，開展土地平整工程。

至於人工島填海計畫，陳茂波指有三大重要定位，第一是成為一個主要住宅土地供應來源，提供約20萬個住宅單位，可容納50萬至55萬人居住；第二是將發展為香港第三個核心商業區，提供合共約500萬平方米商業樓面；第三是它將連通港島、大嶼山、機場和港珠澳大橋口岸和新界西，以至將來通往深圳前海的鐵路，為市民提供更便捷暢達的交通網絡。

陳茂波指，當人工島發展全面成熟後，相關經濟活動預計可為香港帶來每年約2000億元的增加值，相等於本地生產總值約7%。項目填海得來的私人住宅和商業地皮，粗略估計可帶來7500億元的賣地收入，單計土地收益已超出其建設成本，而當中尚未計及便捷交通推動沿綫，和其他區域的發展和上段所述的經濟活動效益。

他提及，社會對填海項目有不同意見，包括工程進度及環境影響等，政府會充分考慮，並聚焦做好發展規劃。至於對公共財政影響，陳茂波特別指，項目具備很好的向市場集資條件，所需資金將有較大部分通過市場募集，「事實上，不少企業或機構都認同這項目的發展潛力，相繼表達希望參與其中，當中亦有建議可透過不同形式的結構融資或公私型合作發展模式，讓項目融資可有更大彈性和更多選擇。

此外，我們還可以發行兼具零售部分的債券，為項目融資的同時也讓市民分享穩健的投資回報。」
強調兩項目填海均有必要性

他續指，推展北都和交椅洲填海均有必要性，不但能讓土地供應更多元，並能互補各個項目在發展過程中可能出現的時間落差，必須多管齊下。他又指，現時香港人均居住面積中位數僅170平方呎，比上海及新加坡少三分之一，也比深圳低四成，因此必須全力造地，讓市民「住好啲」和「住大啲」。

民建聯副主席、立法會議員陳勇表示，支持北部都會區發展與交椅洲人工島填海計畫同時並行，以增加本港土地儲備。他說，香港住房、交通等一系列民生問題皆因土地不足而起，新加坡的陸地面積較香港更少，每年都通過填海等方式增加土地儲備，香港亦需如此，雖然現時投入較大，但因應中長期的計畫所需，未來會有更大收益。

他又說，眾所周知北部都會區與深圳接壤，盡早開發具備大灣區整體規劃優勢；而交椅洲人工島完成後能將港島面積大幅提升，前往機場車輛亦能避開九龍「塞車位」，住房、交通問題都得到改善。至於社會對公共財政負荷的憂慮，他指國家在「填海造路」有成功經驗，過往不同大型項目亦有通過國企、央企對港支援，形容「大可以請國家介入幫手」。