來論｜多管齊下加快「青年宿舍計畫」進度

香港是全球置業負擔最沉重的城巿之一，對一般青年而言，在可見的將來也難以置業。「青年宿舍計畫」則向年輕人提供過渡性的協助，讓青年以較低的價格租用宿舍，既對緩解香港青年多年來面對房屋問題有積極作用，也是為青年置業做好準備的政策，切合青年實際需要，長遠而言可為他們提供安居、向上流的動力，有助解決社會深層次矛盾。然而，「青年宿舍計畫」早在2011年提出，進展步伐緩慢，經歷逾十年光陰，落成宿位屈指可數。

為了幫助青年解決這一問題，特首李家超在去年的《施政報告》中，提出擴大「青年宿舍計畫」，作出優化措施，資助非政府機構租用合適酒店和旅館並將房間轉作青年宿舍用途，目標是將宿位加倍。如此一來，特區政府既不需要花大量時間和精力專門物色土地和建築公司，能夠節省不少建築費以作他用，同時青年也毋須等待太久，盡快擁有安身之處。上月底，特區政府擴大「青年宿舍計畫」下首家由酒店轉成的青年宿舍：香港青年聯會「BeLIVING Youth Hub」舉辦開幕儀式，反應熱烈。酒店轉青年宿舍，值得支持和稱讚，但如今疫情結束，本港旅遊業已重新煥發生機，特別是節假日高峰期的酒店供不應求，且租用期太長，若政府不完全補貼會影響酒店收入穩定性，恐怕業界未必繼續配合該計畫，租用酒店作青年旅舍實非長遠之計。
改建啟德方艙值得考慮

其實，將位於啟德跑道區的方艙改建為青年宿舍，亦是一個選擇。啟德方艙目前有約3000個單位，有可供多人入住的大單位，並設升降機，有獨立廁所、電視機、冷氣等配備，只需做簡單改裝，如加裝電磁爐等「廚房區域」，並為單位增加電表、水表，檢查電力供應，改裝耗時短，可盡快入住，較之其他幾處遠離市區的方艙具有得天獨厚的優勢，可作為方艙改青年宿舍的首選。社會關於該方案的支持聲音不少，期待政府能與各持份者商討，深入研究該方案的可行性，既能解決方艙去留問題，也能解決幾千名青年的住宿問題，追回落後進度，值得考慮。

青年是香港的希望，希望社會各界，尤其是非政府組織，繼續密切留意社會對青年宿舍的需求，提供所需協助，以便推出更多青年宿舍單位，為年輕人提供更多選擇，推動青年發展。此外，青年宿舍計畫的租住設有時間限期，雖說是可確保青年宿舍流轉運用，讓更多青年受惠，但另一方面，五年後在青年宿舍居住年期屆滿後，青年是否已經有足夠的儲蓄支付首期「上車」，也值得關註。

或許可研究設立強積金置業計畫，以具有彈性方式，如對提取的年齡限制及金額設定標準，准許青年以「首置為由」提取強積金，向強積金管理局申請將強積金累算權益的一半，用作首次置業，幫助青年緩解置業首期壓力。
「過渡性」幫助  長遠仍須解決

特區政府近年對「青年宿舍計畫」的大力扶持和支持，充分回應了國家主席習近平對香港青年發展的關注，有利於減輕青年所面臨的置業壓力，針對性解決青年發展的痛點，形成正向青年力量，建立廣闊的朋輩網絡，為青年搭建更好的發展平台。不過，「青年宿舍計畫」對滿足青年人住屋需求無疑是杯水車薪，仍需要各方齊心加快步伐完成。事實上，這項計畫向在職青年提供的始終是「過渡性」幫助，要長遠徹底地解決青年置業難題，還是需要大量提高公私營房屋供應，香港面對嚴重土地供應短缺，期待政府繼續以多管齊下的方式，地盡其用，增加短、中及長期的公營房屋供應，以滿足社會對房屋的殷切需求，助力青年上流。
張業維
香港政協青年聯會副主席
香港青年聯會會董