Manhattan Tower頂層複式1.23億沽

2023-04-20 00:00

曼赫頓大廈鮮有成交,對上一宗買賣已經是2021年11月。
曼赫頓大廈鮮有成交,對上一宗買賣已經是2021年11月。

(星島日報報道)受惠通關效應,豪宅市場交投轉趨活躍,而且不乏大額成交個案。市場消息透露,港島南區指標豪宅、鮮有成交的淺水灣Manhattan Tower,其中一個頂層複式單位,剛以1.23億連3個車位易手,呎價逾5.5萬。成交價及呎價均創項目新高。
消息指出,剛易手的頂層複式單位,面積2215方呎,連1186方呎平台及837方呎天台,單位原本開價1.38億放售,最終以1.23億連3個車位易手,呎價約55530元。據了解,單位原業主於1996年5月斥資3418萬買入,持貨近27年轉售,帳面獲利8882萬。
持貨27年帳賺8882萬

位於淺水灣道63號的Manhattan Tower,由田北俊旗下萬泰集團發展,項目合共只有40伙,由於目前集團仍然持有大部分單位作收租用途,加上業主非富則貴,因此極少成交,對上一宗買賣已經是2021年11月,當時一個高層B單位,面積1999方呎,以約9000萬成交,呎價約45023元,市場盛傳買家為維他奶羅氏家族成員。

消息又透露,西半山明珠台低層C室,面積1900方呎,以4038萬連1個車位沽出,呎價21253元;同區雅苑一個高層A單位,面積1425方呎,新近以3650萬連1個車位易手,呎價約25614元。

事實上,近期豪宅頻錄大額成交,例如中半山花園台3座高層B室,面積2828方呎,3房連書房間隔,新近以約1億售出,呎價35361元,單位原業主於1999年11月斥資2250萬買入,持貨逾23年轉售,帳面獲利8050萬。

隨着豪宅成交轉趨活躍,部分業主伺機放售持有的物業。世邦魏理仕表示,獲委託出售深水灣香島道45號11號洋房連2個車位,業主意向價約2億,意向呎價約8.55萬。
香島道洋房意向價約2億

香島道45號於1992年入伙,整個屋苑有14座洋房,同時有A、B兩座分層住宅,每座樓高3層。是次出售之11號洋房位於屋苑前排,面積約2337.94方呎,連面積約540方呎天台及約829方呎花園 。 

世邦魏理仕資本市場部董事吳淑賢表示,隨內地與香港全面通關,積壓已久的內地購買力陸續釋放,利好本港整體樓市,特別是豪宅市場。
 

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