渣打觀塘商廈自用逾20年罕有放租

（星島日報報道）銀行業近年生意難做，紛將旗下自用物業放租，分屬本行大型銀行的恒生及渣打，雙雙於90年代置業，近期「先後腳」將部分自用物業出租，繼恒生銀行放租九龍灣恒生中心，渣打銀行亦將自用逾20多年的觀塘渣打中心其中3層樓面放租，並旋即租出2全層。

渣打銀行位於觀塘道388號的渣打中心，由該銀行持有約15層樓面，由1999年自用至今，作為後勤部門，市場消息透露，該銀行突然將9、10及11樓放租，每層約20584方呎，意向呎租27元，並隨即租出9樓及10樓，呎租約25元，目前剩下11樓招租中，相信將會在短期內租出，該3全層料每月為銀行帶來約154萬收入，估計年收約1850萬。
涉3層樓面每呎27元放租

市場人士表示，近年銀行生意難做，普遍減少據點，除了門市外，後勤寫字樓需求亦大不如前，一來疫市下實施在家工作，二來銀行盡量節省人手，導致寫字樓有多餘空間，為開源關係，銀行將寫字樓推出招租，恒生銀行及渣打銀行，罕見地將自用20多年來的物業，首次推出放租，可見大家都共同經歷一個「嶄新年代」，尋求開源節流。

渣打銀行早於1997年11月，斥資13億向新地購入創紀之城第1期第2座15層樓面及命名權，涉及約30萬呎，呎價約4300元，以樓花形式購入，當年亦是銀行業鼎盛年代，除了大手自置物業，渣打同時向新地大手租用該廈12層樓面，合共使用逾54萬，時移世易，現時隨着該3層放租及租出，渣打只使用該廈逾24萬樓面。
業界：後勤寫字樓需求減

近期，恒生銀行亦將九龍灣自用的後勤總部其中3層樓面出租，恒生中心樓高10層，其中3層推出招租，每層面積約2.6萬方呎，合共達7.8萬方呎，代理表示，上址呎租介乎23至25元，料3層樓面成功租出，恒生每月收入約180萬，年租金收入逾2000萬。

恒生中心位於九龍灣偉業街33號德福廣場二期，樓高15層，恒生銀行於1995年8月，斥資10.9億向港鐵及新世界發展購入該廈其中10層寫字樓連大廈命名權，作為該行九龍區後勤總部，涉及總樓面21.4萬方呎，平均呎價5100元。