兩焦點盤乘勢出招力吸客源

（星島日報報道）新盤頻頻報捷，兩焦點盤趁勢出招吸客。其中，何文田站上蓋豪宅瑜一IC期，繼日前上載樓書之後，昨日突擊開價，推出首批80伙，折實平均呎價25953元，折實入場價1216.01萬，今起收票力吸向隅客。另一焦點盤藍田KOKO MARE，暫收約1200票，最快今日加推逾一成單位應市，並預告有一成提價空間，部署本周展開首輪銷售。
由華懋及港鐵合作發展的瑜一，其中IB期上周六即日沽清179伙，發展商乘勝追擊，日前上載IC期樓書，並且隨即於昨日開價。華懋銷售總監封海倫表示，因應瑜一IB期向隅者眾，為回應市場支持，昨日公布IC期首張價單，涉及80伙，強調屬原價加推，今日正式開始收票，最快下周開售。
今起接受認購登記

IC期首批單位，包括55伙2房、25伙3房，面積由465至934方呎，價單定價1430.6萬至3040.4萬，呎價25706至35957元，發展商續提供3種付款方法，維持最高15%折扣優惠，折實售價約1216.01萬至2584.34萬，折實呎價21850至30563元。以價單定價計，單位市值約15億。

華懋銷售總經理陳慕蘭表示，入場單位為5B座2樓C室，面積465呎，2房間隔，折實售價1216.01萬，折實呎價26151元；呎價最平單位為5A座2樓C室，面積904方呎，3房間隔，折實售價1975.2萬，折實呎價21850元。
折實入場價1216萬

瑜一IC期合共提供214伙，面積由423至1213伙，戶型涵蓋2房至4房，不設1房單位，另有特色戶，預計2025年5月初落成入伙。 

封海倫補充，IB期即日沽清179伙，套現近30億，每伙平均成交價1670萬，當中73%採建期付款、15%選擇即供，餘下買家採用360天付款計畫。買家中九龍區佔49%，港島區佔18%，31%屬新界區。6伙買家以公司名義購入，有60伙買家為非香港居民。
KOKO MARE超購逾11倍

另方面，會德豐地產旗下藍田KOKO MARE，部署加推新一批單位應市。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目開放展銷廳首兩日錄逾6000參觀人次，暫收約1200票，超額認購逾11倍。他稱，項目24小時內加推逾一成單位，料不多於80伙，將集中在第8座，主要為1房及2房，會應市場需求推出部分海景單位，並約有一成提價空間，冀最快本周初落實銷售安排，部署周內展開首輪銷售。

黃氏續指，現時登記客源近3成為投資者，超過7成為用家，並以1房及2房戶最受買家歡迎，有一半屬KOKO ROSSO向隅客。參觀人士中有6成是在九龍東居住或工作的人士，2成來自港島區，其餘來自新界及其他地區。
最快今日加推應市

KOKO MARE首張價單涉及98伙，面積334至520方呎，涵蓋1房及2房，項目提供最高12%折扣，折實平均呎價18330元，較上月推出的KOKO ROSSO首批折實平均呎價17973元，僅高約2%。入場單位為8座2樓F室，面積334方呎，1房間隔，折實售價593.7萬，呎價17775元。