新意網荃灣工廈 申重建數據中心

（星島日報報道）大數據高科技產業都不斷成熟，近年市場對數據中心需求大增。其中，新地旗下新意網荃灣楊屋道工廈，早年向城規會作數據中心遭拒後，最新捲土重來，申請重建1幢樓高18層的高端數據中心，涉及可建總樓面約19萬方呎。
2016年申請被城規會拒絕

據城規會文件顯示，項目位於荃灣楊屋道145至159號，現為1幢樓高8層的工廈、現作數據中心用途。現時為「綜合發展區（5）」地帶，申請改劃為「其他指定用途」註明「商貿」地帶。

新意網早在2016年向城規會申請作數據中心，惟被該會拒絕，最新捲土重來。項目地盤面積約2萬方呎，以地積比率約9.5倍發展，以重建1幢樓高18層（不包括1層地庫）的數據中心，涉及可建總樓面約19萬方呎。
地理位置有利數據中心發展

新意網指，位於荃灣東工業區的「綜合發展區」地帶，加上申請地點所在的「綜合發展區（5）」地帶從2010年至今沒有任何綜合住宅發展，認為實現其住宅發展規劃意向的進度一直緩慢，從區內的已遞交的規劃申請可見，相對發展住宅，區內的各業主皆傾向在持有的土地作不同的非住宅用途發展。現有「綜合發展區」地帶的嚴格規劃意向及地積比率限制令區內的珍貴土地資源無法透過重建充分利用。申請人作為香港領先的數據中心營運者以及申請地點的註冊業主，擬議善用申請地點的珍貴土地資源以發展1座高端數據中心。

重建現有工業大廈為數據中心發展，擬議發展規模與區內的發展相符。申請包括的技術評估已證實擬議發展的技術可行性，因此不會影響將來的住宅供應。而且荃灣擁有不少現有數據中心、良好的電力供應及發達的電訊網絡，其優越地理位置亦有利數據中心發展。