元朗十八鄉用地申建1116伙

（星島日報報道）在北都發展下，發展商加快改劃區內用地發展。最新由財團持有的元朗十八鄉一幅鄉村式發展用地、毗鄰恆香製餅廠，向城規會申請改劃作住宅發展，提供1116伙住宅，涉及可建總樓面約40.6萬方呎。

據城規會文件顯示，項目位於元朗十八鄉路丈量約份第120約多個地段和毗連政府土地，毗鄰元朗恆香製餅廠。
涉總樓面40萬呎

目前屬鄉村式發展地帶，申請改劃為「住宅（甲類）9」地帶及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。

項目地盤面積約6.77萬方呎，包括3.19萬方呎政府土地，住宅部分以地積比率不多於6倍發展，以興建2幢樓高29至35層（不包括1層地庫）的分層大廈，涉及可建總樓面約406233方呎；另有1幢樓高2層（不包括1層地庫）的非住用樓宇，涉及可建總樓面約2,53方呎。
申請地點已閒置逾30年

申請人指，申請地點已閒置超過30年，現時申請地點被棚戶區以及破舊和臨時搭建的農村廠房佔用。此情況既未能善用土地資源，亦未能反映「鄉村式發展」地帶的規劃意向，供原居村民興建小型屋宇。

因應現時土地業權分布，項目將分期發展第一期發展提供超過600個單位，同時推動第二期發展，而指示性方案最終將可在申請地點提供超過1100個單位，以容納3125人口。
可容納3125人口

申請人說，政府近年積極在該區域覓地，作高密度公營房屋發展，並已計畫在附近發展兩個公營房屋項目。

鑑於周邊環境已漸劃為更高密度的住宅區，申請人藉此機會探討更有效地善用申請地點的發展潛力，利用其優越的地理位置以及完善的基礎設施，增加全香港私人住宅數量的供應。