中原:大灣區指數跌幅持續收窄

2023-02-16 00:00

中原大灣區指數表現較好的中山,上月報104.34點,按月上升4.8%。
中原大灣區指數表現較好的中山,上月報104.34點,按月上升4.8%。

(星島日報報道)香港與內地逐步全面通關,刺激大灣區樓市向好。中原大灣區指數上月報113.31,按月跌1.06%,連跌3個月,但跌幅持續收窄,其中有4個地區樓價指數錄得升幅,並以中山及珠海表現最好。

中原大灣區指數最新報113.31,按月跌1.06%,重返2019年4月水平,但跌幅持續收窄。中原指,上月指數回落主要受港澳影響,反映本港樓價的中原城市領先指數CCL雖已止跌,但受匯率影響,最新大灣區指數仍有回落。
上月113點按月跌1.06%

12個指數當中,共有4個指數錄得升幅,升幅介乎1.37%至4.82%、當中以中山及珠海表現相對較好,樓價升幅較高,其中中山指數報104.34點,按月升4.8%;珠海則報119.67點,按月升3.6%。另有8個指數錄得下跌,跌幅由0.34%至5.30%。

至於四大中心城市指數,全數錄得跌幅,其中澳門樓價持續下滑,導致指數大幅回落,最新報86.48,按月跌5.30%,創歷史最大跌幅。香港指數則跌穿100點關口,報98.97,創2018年1月後新低。
中山及珠海表現最好

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,上月內地放棄動態清零,進一步放鬆防疫措施,疫情初期表現反覆,加上農曆新年長假亦大大窒礙睇樓活動,交投放慢,樓價亦下挫。

幸好,兩地自上月初分階段性有序通關,各類經濟活動得以復常,惟有關因素仍未能即時於樓市中反映,樓市需時復常,相信隨本月初中港兩地恢復全面通關,大灣區樓價有望重拾升軌,對後市感樂觀。
 

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