旺角洗衣街地鋪3950萬易手
2023-02-15 00:00
(星島日報報道)香港與內地全面通關後,核心區鋪受注目,盛滙商舖基金購入旺角洗衣街「海嘯貨」地鋪,作價3950萬,平均呎價1.975萬,料回報可高逾4.8厘,原業主於2009年購入,持貨14年,物業升值約35%。
盛滙商舖基金創辦人李根興表示,該基金購入洗衣街153號地鋪,建築面積約2000方呎,涉資3950萬,租客「旺角海鮮菜館」,經營逾30年,疫市期間獲減租,現時月租8.4萬,明年可加至8.82萬,梗約至2024年12月,目前回報2.6厘至2.7厘。他表示,當洗衣街商廈地標項目一旦落成,該鋪位月租可望倍升至16萬,料回報逾4.8厘。
平均呎價1.975萬
過去兩個月,盛滙第三度購入洗衣街地鋪,今年1月,購入洗衣街155至161號百寶大廈地下161A號鋪及自建閣,成交價1390萬,地鋪建築面積約450方呎,自建閣約300方呎,總建築面積約750方呎,交吉交易。
「海嘯貨」14年升35%
去年12月,該基金亦購入洗衣街111至121號地下C號鋪,建築面積960方呎,作價2750萬,由蛋糕店以每月約4.8萬承租,原業主於2016年斥3600萬買入,蝕讓850萬離場。該基金亦持有區內染布房街16號地鋪(手工啤酒吧),及花園街108號地鋪 (點心店)。該5個鋪位合共投資1.387億。
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