業界指影響有限 毋須看淡內房股

（星島日報報道）繼人行提出擬推一千億元（人民幣，下同）住房租賃貸款支持計畫後，萬科（2202）亦趁機與建行（939）成立百億規模的住房租賃投資基金，成為首個成立該投資基金的房企，萬科旗下住房租賃品牌「泊寓」獲首批投資，涵蓋六個項目。分析指，住房保障及租賃相關舉措未必對傳統內房股有正向幫助，主要擔憂有關項目以微薄利潤或成本價被當成社會責任推出，令傳統商品房銷售承壓，利潤率降低，但總體看政策影響有限，年內毋須看淡內房股。
大環境支持房企融資

東亞銀行財富管理處投資策略師陳偉聰指，始終市場會擔心推出保障性質房屋，會否降低樓市入市門檻及拉高整體供應量，使商品房存在壓力，同時政策大方向為共同富裕，未必希望樓價上漲過快，但就目前看政策帶來的影響「未必好大」。整體而言，年內毋須看淡內房股，主要由於大環境支持房企融資，需求面有一系列措施提振，按揭利率亦有調降空間，內房股整體方向正面，惟主要偏向大型的央企國企。

內房股及物管股昨日反覆受壓，碧桂園（2007）跌百分之六點四；同系的碧桂園服務（6098）挫百分之五點五；龍湖集團（960）跌百分之一點二；中海外（688）微挫百分之零點七；旭輝（884）瀉百分之六；旭輝永升服務（1995）下滑百分之六。

此外，國統局公布房地產業開發投資及銷售數據後，內媒援引英大證券研究所所長鄭後成指，雖然去年十二月相關數據有明顯深度下行，但內房投資增速仍面臨兩大利好因素，一是去年十二月全國房地產開發業綜合景氣指數，較十二月跌零點○七，雖有下降趨勢，但降幅顯著縮小；二是國內貸款累計按年自二○二二年七月以來一直呈現穩步上行態勢，且去年十二月較前值上行一點五個百分點。