南韓樓市 大跌7.5%冠全球

（星島日報報道）隨着南韓央行維持升息基調以壓抑通脹，南韓樓市表現之差冠絕全球，第三季平均樓價大跌百分之七點五。

根據房地產顧問公司萊坊上周六發表的報道，由於借貸成本升高，全球房地產價格冷卻，表現最差的是南韓，第三季平均樓價較去年同期暴挫百分之七點五，還差過香港、秘魯、中國內地、紐西蘭。此外，專責不動產市場相關調查統計的韓國不動產院本月中發布十一月全國住宅價格動向調查，指出全國綜合住宅售價跌幅百分之一點三七，跌幅為十月的近兩倍；其中首爾、京畿道及仁川市等首都圈地區跌幅最高，從百分之一點○二增至百分之一點七七。

若只看五層樓以上的公寓大樓售價，首爾地區公寓大樓房價較十月下跌百分之二點○六，為不動產院二○○三年十二月開始統計以來最大跌幅，也超過二○○八年十二月全球金融危機時的百分之一點七三。韓國樓市冷清局面預期延續，根據國土研究院發布的不動產市場消費者心理調查，十一月首爾樓市消費心理指數，來到二○一一年七月統計以來最低點，首次跌破八十大關。調查中消費者心理指數若在九十五以下，代表消費意願低落。

首爾樓價從二○一七年開始逐年升高，但今年六月起因加息及景氣遲滯影響而轉降。總統尹錫悅本月中主持第一次國政課題盤點會議時也提到樓價問題，稱應減輕前政府對持有多住宅者的稅務負擔，以消弭成本轉嫁租客的狀況；但他也說，考量當前樓價跌勢，更緊要的是放寬需求方的限制，恢復樓市穩定。