南韩楼市 大跌7.5%冠全球

（星岛日报报道）随着南韩央行维持升息基调以压抑通胀，南韩楼市表现之差冠绝全球，第三季平均楼价大跌百分之七点五。

根据房地产顾问公司莱坊上周六发表的报道，由于借贷成本升高，全球房地产价格冷却，表现最差的是南韩，第三季平均楼价较去年同期暴挫百分之七点五，还差过香港、秘鲁、中国内地、纽西兰。此外，专责不动产市场相关调查统计的韩国不动产院本月中发布十一月全国住宅价格动向调查，指出全国综合住宅售价跌幅百分之一点三七，跌幅为十月的近两倍；其中首尔、京畿道及仁川市等首都圈地区跌幅最高，从百分之一点○二增至百分之一点七七。

若只看五层楼以上的公寓大楼售价，首尔地区公寓大楼房价较十月下跌百分之二点○六，为不动产院二○○三年十二月开始统计以来最大跌幅，也超过二○○八年十二月全球金融危机时的百分之一点七三。韩国楼市冷清局面预期延续，根据国土研究院发布的不动产市场消费者心理调查，十一月首尔楼市消费心理指数，来到二○一一年七月统计以来最低点，首次跌破八十大关。调查中消费者心理指数若在九十五以下，代表消费意愿低落。

首尔楼价从二○一七年开始逐年升高，但今年六月起因加息及景气迟滞影响而转降。总统尹锡悦本月中主持第一次国政课题盘点会议时也提到楼价问题，称应减轻前政府对持有多住宅者的税务负担，以消弭成本转嫁租客的状况；但他也说，考量当前楼价跌势，更紧要的是放宽需求方的限制，恢复楼市稳定。