二手頻現獲利成交個案

（星島日報報道）樓市調整期未完，各屋苑頻現減價成交，交投稍為好轉，個別屋苑交投加快，市場錄得多宗高獲利個案。

愉城2房賺447萬

中原地產分行經理周毅麒表示，荃灣愉景新城本月暫錄7宗成交，快追平上月全月8宗紀錄，屋苑最新促成11座高層F室，面積493方呎，屬2房間隔，單位叫價最近減至680萬，獲年輕夫婦垂青，經議價後減至645萬易手，呎價13083元。原業主於2001年12月以198萬購入，帳面獲利447萬。

美聯首席高級營業經理黃家樂表示，土瓜灣欣榮花園1座高層E室，面積767方呎，屬3房戶，單位原叫價1050萬，最終減價70萬至980萬易手，呎價12777元。原業主於1998年12月以356.1萬購入，帳面獲利達623.9萬。

欣榮花園獲利623萬

新界區屋苑亦錄成交，祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門邁亞美海灣最新錄得3座中層A室二手成交，面積784方呎，獲首置客垂青，以818萬購入自住，呎價10434元，屬市價水平，原業主於1998年以約420萬購入，帳面獲利398萬。

此外二手市場亦不乏蝕讓成交，美聯助理區域經理楊浩然表示，大埔雲滙2期11座高層A5室，面積509方呎，屬2房間隔，原業主看淡後市，單位滿3年期即以868萬售出，呎價17053元。原業主於2019年以1056.2萬購入，帳面損失約188萬。