二手频现获利成交个案

（星岛日报报道）楼市调整期未完，各屋苑频现减价成交，交投稍为好转，个别屋苑交投加快，市场录得多宗高获利个案。

愉城2房赚447万

中原地产分行经理周毅麒表示，荃湾愉景新城本月暂录7宗成交，快追平上月全月8宗纪录，屋苑最新促成11座高层F室，面积493方尺，属2房间隔，单位叫价最近减至680万，获年轻夫妇垂青，经议价后减至645万易手，尺价13083元。原业主于2001年12月以198万购入，帐面获利447万。

美联首席高级营业经理黄家乐表示，土瓜湾欣荣花园1座高层E室，面积767方尺，属3房户，单位原叫价1050万，最终减价70万至980万易手，尺价12777元。原业主于1998年12月以356.1万购入，帐面获利达623.9万。

欣荣花园获利623万

新界区屋苑亦录成交，祥益地产区域董事袁思贤表示，屯门迈亚美海湾最新录得3座中层A室二手成交，面积784方尺，获首置客垂青，以818万购入自住，尺价10434元，属市价水平，原业主于1998年以约420万购入，帐面获利398万。

此外二手市场亦不乏蚀让成交，美联助理区域经理杨浩然表示，大埔云滙2期11座高层A5室，面积509方尺，属2房间隔，原业主看淡后市，单位满3年期即以868万售出，尺价17053元。原业主于2019年以1056.2万购入，帐面损失约188万。