銀湖．天峰帳蝕逾180萬

（星島日報報道）樓市回調促使業主紛紛擴大議價空間，屋苑頻頻錄得蝕讓成交，馬鞍山銀湖．天峰一個低層單位，原業主於額外印花稅（SSD）期滿前，減價100萬將單位售出，連「辣稅」帳面蝕讓逾180萬。

世紀21奇豐分行經理黃宗信表示，銀湖．天峰8座低層B室，面積762方呎，原本叫價1100萬，之後累減100萬，以1000萬成交，呎價13123元。

據了解，原業主於2020年12月斥資1080萬買入，持貨不足3年轉售，扣除樓價10%額外印花稅，累計帳面蝕逾180萬。

此外，美聯市務經理顧耀彬表示，屯門啟豐園2座低層E室，面積約326方呎，新近以402.8萬易手，呎價約12356元。
雲滙415萬易手

原業主於2019年斥資458萬買入，持貨逾3年轉售，帳面虧蝕約55.2萬。

中原分行經理許秋偉表示，大埔白石角雲滙2座低層B1室，面積292方呎，開放式間隔，原本開價約450萬，議價後以415萬沽出，呎價14212元。據了解，原業主於2019年斥資510.6萬購入，持貨3年轉售，帳面蝕讓約95.6萬。
朗城滙呎價15084元

美聯高級分區營業經理徐君寶表示，元朗朗城滙5座低層D室，面積約537方呎，兩房間隔，以810萬易手，呎價約15084元。原業主於2019年斥資790.7萬購入上述單位，持貨逾3年轉售，帳面獲利19.3萬，但若扣除稅項及雜費等，虧蝕約10萬。

至於其他成交，中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康山花園10座低層C室，面積592方呎，3房間隔，原本叫價600萬，最終減價82萬，以綠表價518萬易手，呎價8750元，成交價創3房戶新低，重返2016年水平。
康山花園3房錄新低價成交

中原分行經理劉德興表示，粉嶺中心A座低層05室，面積368方呎，2房間隔，放盤時開價約430萬，議價後以390萬易手，呎價約10598元，累減約40萬，造價時光倒流至2017年水平。

利嘉閣聯席董事李啟昌表示，長沙灣碧海藍天5座低層D室，面積約502方呎，兩房間隔，早前開價約950萬放盤，及後因應市況減價至760萬，最終以745萬成交，累減205萬，呎價約14841元。

美聯高級分區營業經理何振榮表示，荃灣荃威花園L座低層4室，面積約533方呎，兩房間隔，原本開價560萬，放盤近1年，最終減價141.2萬，以418.8萬易手，呎價約7857元。

利嘉閣市務董事彭錦添表示，青衣藍澄灣1座高層A室，面積約451方呎，兩房間隔，新近以約545萬成交，呎價約12084元，較市價低約3%。

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