银湖．天峰帐蚀逾180万

（星岛日报报道）楼市回调促使业主纷纷扩大议价空间，屋苑频频录得蚀让成交，马鞍山银湖．天峰一个低层单位，原业主于额外印花税（SSD）期满前，减价100万将单位售出，连「辣税」帐面蚀让逾180万。

世纪21奇丰分行经理黄宗信表示，银湖．天峰8座低层B室，面积762方尺，原本叫价1100万，之后累减100万，以1000万成交，尺价13123元。

据了解，原业主于2020年12月斥资1080万买入，持货不足3年转售，扣除楼价10%额外印花税，累计帐面蚀逾180万。

此外，美联市务经理顾耀彬表示，屯门启丰园2座低层E室，面积约326方尺，新近以402.8万易手，尺价约12356元。
云滙415万易手

原业主于2019年斥资458万买入，持货逾3年转售，帐面亏蚀约55.2万。

中原分行经理许秋伟表示，大埔白石角云滙2座低层B1室，面积292方尺，开放式间隔，原本开价约450万，议价后以415万沽出，尺价14212元。据了解，原业主于2019年斥资510.6万购入，持货3年转售，帐面蚀让约95.6万。
朗城滙尺价15084元

美联高级分区营业经理徐君宝表示，元朗朗城滙5座低层D室，面积约537方尺，两房间隔，以810万易手，尺价约15084元。原业主于2019年斥资790.7万购入上述单位，持货逾3年转售，帐面获利19.3万，但若扣除税项及杂费等，亏蚀约10万。

至于其他成交，中原首席分区经理杨文杰表示，鰂鱼涌康山花园10座低层C室，面积592方尺，3房间隔，原本叫价600万，最终减价82万，以绿表价518万易手，尺价8750元，成交价创3房户新低，重返2016年水平。
康山花园3房录新低价成交

中原分行经理刘德兴表示，粉岭中心A座低层05室，面积368方尺，2房间隔，放盘时开价约430万，议价后以390万易手，尺价约10598元，累减约40万，造价时光倒流至2017年水平。

利嘉阁联席董事李启昌表示，长沙湾碧海蓝天5座低层D室，面积约502方尺，两房间隔，早前开价约950万放盘，及后因应市况减价至760万，最终以745万成交，累减205万，尺价约14841元。

美联高级分区营业经理何振荣表示，荃湾荃威花园L座低层4室，面积约533方尺，两房间隔，原本开价560万，放盘近1年，最终减价141.2万，以418.8万易手，尺价约7857元。

利嘉阁市务董事彭锦添表示，青衣蓝澄湾1座高层A室，面积约451方尺，两房间隔，新近以约545万成交，尺价约12084元，较市价低约3%。

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