新盤慢熱 紛錄用家承接

（星島日報報道）樓市前景未明，昨日新盤市場僅錄「零星」成交個案。由龍湖發展的啟德現樓新盤尚．珒溋，新近再沽1伙，為1座6樓F室，面積1063方呎，屬4房2套連工作間及洗手間單位，採傳統梗廚設計，以2700萬成交，呎價約25400元；據成交記錄冊顯示，買家於簽署臨時合約時繳付樓價5%，加付訂金5%於簽署臨時合約後28天內繳付，餘款90%於簽署臨時合約後118天內繳付。
尚．珒溋呎價2.54萬售

尚‧珒溋位於沐泰街11號，由2座高座大樓、5座低座大樓組成，提供667伙，涵蓋1至4房間隔，標準單位面積約332至2204方呎。

宏安地產旗下旺角單幢項目Larchwood昨再沽1伙，為低層E室，面積202方呎，價單定價564.7萬，呎價27955元。

Larchwood位於洋松街62號，提供187伙，面積181至413方呎，涵蓋開放式至2房，項目最細單位為3樓D室，面積181方呎，開放式間隔，連26方呎平台。而面積最大單位為27樓G室，面積413方呎，2房間隔，附有377方呎天台。地下及1樓設有商鋪，2樓為住宅會所，會所面積621方呎，預計落成日期2024年4月底。
Larchwood低層564萬沽

新世界及港鐵合作發展的大圍站柏傲莊III，因牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求須拆卸重建，該盤本月再錄2宗取消交易個案，據成交記錄冊資料顯示，買家均於去年6月中旬購入，成交價分別為991.1萬及1728.4萬，其中1A座47樓C室，於去年6月12日以1728.4萬成交，該單位面積746方呎。

資料顯示，柏傲莊III第1及8座的牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求，須拆卸重建，發展商並向受影響買家提出賠償方案，買家可選擇取消交易並獲得賠償金。