碧桂園配股籌近39億

（星島日報報道）內地推出多項措施扶持樓市，刺激內房股近日急彈，藍籌內房股碧桂園（2007）昨日宣布，以每股作價2.68元，配售14.63億股新股，集資淨額約39億元，配股價較周一收市價折讓17.8%。受配股消息影響，碧桂園曾大幅低開，其後一度止跌回升，收市僅跌1.84%，報3.2元。有分析預計，後續將有更多財困房企跟風配股，而已停牌內房則可能通過物管公司等配股集資，紓緩資金鏈緊繃。分析又指愈大型房企負債愈多，更傾向配股集資。
碧桂園於公告中指出，配售事項將加強集團財務狀況及流動性，並為其提供資金，用於為現有境外債項進行再融資及一般營運資金。瑞銀為是次配售獨家整體協調人。
瑞銀料新政利獲現金

瑞銀全球投行部副主席兼大中華區總裁李鎮國稱，這次股票配售成功，顯示市場及投資者對中國房地產行業和碧桂園有一定信心和期望。瑞銀透露，碧桂園是唯一一家年內3次股權類融資的中資房企，亦是年內最大規模的香港上市地產公司配股。

對於優質內房可向商業銀行申請出具保函，以置換最多30%預售監管資金的新舉措，瑞銀於報告中指出，將有利碧桂園等房企，幫助其在項目層面更好獲取現金。根據該行統計，若按提取最高30%監管預售款來計算，碧桂園可提取金額最高達212億元（人民幣，下同），或相當於其短期債務的29.1%。

該行檢視首15大內房發展商託管帳戶現金，假設最高可提取30%，有關房企或可提取870億元，或相當於短期貸款的14%，認為此對主要拓展低綫城市市場房企如碧桂園更有利，主要由於託管帳戶中的預售款旨在覆蓋建築成本，建築成本在低綫城市項目售價的佔比，會較一、二綫城市為高。
分析料房企仿效「抽水」

國泰君安國際投資策略師連敬涵說，「家家內房都唔夠錢」，向銀行借貸又有限，預期會有房企跟風配股「抽水」，尤其是雅居樂（3383）等債項較多的房企，至於已「爆煲」或停牌的內房自身無法配股，可能會透過物管公司進行。他又指愈大型房企負債愈多，料更傾向於配股集資。