佳明顏景鳳:樓市平穩發展

2022-11-11 00:00

佳明顏景鳳表示,樓市最差情況已過,料將平穩發展。
佳明顏景鳳表示,樓市最差情況已過,料將平穩發展。

(星島日報報道)近期發展商推盤轉趨積極,佳明集團部署推出土瓜灣炮仗街項目明雋,項目將打造為酒店式精品式豪宅,目標吸納年輕上車族及小家庭,集團表示,樓市最壞時刻已過去,在疫情緩和,加息因素已被市場消化,料樓市未來數月將保持平穩發展。

佳明集團營業及市務總監顏景鳳接受本報專訪時表示,土瓜灣已有逾2年缺乏新盤供應,近年市建局重點聚焦土瓜灣,並啟動多個大型重建計畫,令土瓜灣正脫變成為全新社區,旗下炮仗街項目明雋積極部署推出發售,項目提供76伙,主打開放式及1房單位,目標客群以年輕上車客及小家庭為主,由於項目鄰近港鐵站,有鐵路優勢,相信亦可吸引投資者,項目屬舊契重建項目,毋須申請預售樓花文件,現時正積極籌備銷售中心及示範單位,相關準備工作已進行得八八九九,預計最快可以下月正式推出發售。

今年樓市受到疫情及加息兩大因素夾擊,樓市調整期仍未過去,樓價波動較大,顏景鳳表示,疫情對本港的影響已逐步減退,對樓市影響亦已消減了不少,本港受美聯儲加息影響,先後已加息2次,惟本港息口仍於低水平,加息幅度不算高,對有能力置業的買家,實際影響不算很大,加息因素實際上已被市場所消化,加上金管局早前亦降低壓測門檻,對息口調升起緩和作用,相信加息對樓市影響,心理因素大於實際。

市場已消化加息

顏景鳳相信,本港檢疫措施已放寬至「0+3」,對外已逐漸開放,旅客來港有一定幫助,若放寬至「0+0」,有助刺激本港經濟活動。展望明年樓市走勢,她認為樓市最差的情況已過去,相信樓市未來將平穩發展,並寄望與內地通關有助進一步帶動經濟活動及樓市發展。

近月市場推出的新盤均有不俗的銷售成績,顏景鳳相信「各發展商推盤時都會計好數,亦期望貨如輪轉,只要貼市價推盤,仍然能夠吸引買家入市!」

將從不同途徑增加土儲

對於集團未來發展,顏景鳳表示,集團將繼續物色住宅發展項目,並會從不同途徑增加土地儲備,包括競投官地,亦會從私人市場物色,最合乎集團發展的,為可發展為200至300個單位的地皮或項目最為合適。

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