市區兩焦點盤部署短期出擊

（星島日報報道）新盤市場氣氛轉趨活躍，市區兩焦點盤同步收票，並且雙雙部署於短期內出擊。恒基旗下紅磡必嘉坊．迎匯收票逐步遞增，發展商表示，項目截至昨晚7時，已錄得超額認購約2.8倍；另一個由萬科香港發展的長沙灣連方I，市場消息指目入票已升至近200張，超額認購近3倍。
必嘉坊．迎匯昨日繼續開放項目示範單位予準買家參觀，昨日在尖沙嘴的展銷廳所見，即使未有出現大排長龍，但亦陸續有市民到場參觀，仍有不少睇樓客到場了解項目資訊。
迎匯入票突破200張

近期樓市受到股市大幅波動影響，交投明顯靜下來，但項目昨日收票到達第三日，入票情況較為慢熱，仍逐步增加，發展商指出，截至昨晚7時，暫時超額認購約2.8倍，換言之項目累積入票已突破200張。

必嘉坊．迎匯上周公布首張價單，涉及56伙，包括10伙開放式、34伙1房、10伙2房及2伙3房，面積222至514方呎。價單定價介乎509.8萬至1250.6萬，發展商提供最高10%折扣，折實價由458.82萬至1125.54萬，折實呎價20263至22510元，折實平均呎價21238元。

項目入場單位為6樓A室，面積222方呎，開放式間隔，折實售價約458.82萬，呎價約20668元；售價最高單位為28樓C室，面積514方呎，3房間隔，折實售價約1125.54萬，呎價約21898元。

恒基發展的必嘉坊系列項目為近年市區最大型重建項目，共提供2800伙，位於黃埔街33號的必嘉坊．迎匯屬第2期項目，共提供280伙，涵蓋開放式至3房戶，單位面積192至514方呎，預計2024年12月底落成入伙，樓花期不足26個月。
連方I超額認購近3倍

至於另一個市區焦點新盤、由萬科香港發展的長沙灣新盤連方I，連日來參觀示範單位情況理想，市場消息指出，項目昨天單日入票接近100，情況不俗，經過3天入票後，累積入票已升至近200票，以推出首張價單共50伙計算，超額認購近3倍，料最快本周公布銷售安排。

連方I首批50個單位，涵蓋開放式至2房戶，包括9伙開放式單位、10伙STUDIO PLUS開放戶、23伙1房戶及8伙2房單位，面積232方呎至401方呎。價單定價由495.2萬至930.9萬，價單呎價20778至24842元，扣除發展商提供最高16%折扣優惠後，折實售價約416萬至782萬，折實平均呎價約19188元。

萬科發展的連方BONDLANE系列項目分兩期發展，共提供逾550伙，是次先推出第1期連方I發售，共提供158伙，面積介乎232至547方呎，涵蓋開放式至2房間隔，當中主打開放式及1房細戶，合計佔項目逾80%，項目預計2024年6月底落成入伙，樓花期不足20個月，至於另一期項目共提供約400伙，預計明年中推出發售。