花旗料港樓價今年跌8%至10%

（星島日報報道）美國息口加息在即，花旗銀行研究部香港經濟師雷智顏認為，加息對房地產投資意欲大大降低，增加置業者壓力。她續稱，初級市場（Primary Market）銷售量受疫情影響、地產商也沒有進取推盤，而在次級市場，亦出現投資者因移民而需要賣樓套現的情況。她預料今年本港樓價會下跌8%至10%，而美國加息對本港樓市影響或需6至9個月才能消化。

雷智顏亦強調，在消費券發放及港府未必會嚴厲收緊經濟活動下，本港第二季經濟有持續性復甦可能，料本港全年GDP增長2%。隨美國積極加息，她預料今次聯儲局議息後只會加息50點子，全年加息275點子，並認為，即使美國加息步伐加快，整體息口加幅亦不會有變。

雷智顏預期在聯繫匯率下，港元拆息被扯高，她預計三個月港銀同業拆息（HIBOR）在本年底會升至1.6%，明年更達至2.6%。預期今次HIBOR上升速度較以往周期快，並可能會較以往周期更早對樓市造成壓力。最優惠利率方面，她預期年底才會上調，因港銀傾向待本港出現較實質經濟復甦才上調最優惠利率，料第四季加最優惠利率按息會加25點子。
看好港股互聯網板塊

花旗預料恒指每股盈利增長由9.1%下調至今年1.3%，同時估計下半年盈利增長較上半年好。各類股票板塊方面，除消費、工業、和汽車板塊，花旗銀行研究部中國股票策略師劉顯達指出，國家強調通過數碼經濟帶動經濟增長，因此看好新加入的互聯網板塊。而對於國際跨境業務，如澳門賭股、航空等版塊，他認為，暫時通關機會不大，所以不太看好這些業務發展。

此外，該行預期恒指在今年底達至24300點，國企指數、滬深300指數分別上調至8250點及4650點。