花旗料港楼价今年跌8%至10%

（星岛日报报道）美国息口加息在即，花旗银行研究部香港经济师雷智颜认为，加息对房地产投资意欲大大降低，增加置业者压力。她续称，初级市场（Primary Market）销售量受疫情影响、地产商也没有进取推盘，而在次级市场，亦出现投资者因移民而需要卖楼套现的情况。她预料今年本港楼价会下跌8%至10%，而美国加息对本港楼市影响或需6至9个月才能消化。

雷智颜亦强调，在消费券发放及港府未必会严厉收紧经济活动下，本港第二季经济有持续性复苏可能，料本港全年GDP增长2%。随美国积极加息，她预料今次联储局议息后只会加息50点子，全年加息275点子，并认为，即使美国加息步伐加快，整体息口加幅亦不会有变。

雷智颜预期在联系汇率下，港元拆息被扯高，她预计三个月港银同业拆息（HIBOR）在本年底会升至1.6%，明年更达至2.6%。预期今次HIBOR上升速度较以往周期快，并可能会较以往周期更早对楼市造成压力。最优惠利率方面，她预期年底才会上调，因港银倾向待本港出现较实质经济复苏才上调最优惠利率，料第四季加最优惠利率按息会加25点子。
看好港股互联网板块

花旗预料恒指每股盈利增长由9.1%下调至今年1.3%，同时估计下半年盈利增长较上半年好。各类股票板块方面，除消费、工业、和汽车板块，花旗银行研究部中国股票策略师刘显达指出，国家强调通过数码经济带动经济增长，因此看好新加入的互联网板块。而对于国际跨境业务，如澳门赌股、航空等版块，他认为，暂时通关机会不大，所以不太看好这些业务发展。

此外，该行预期恒指在今年底达至24300点，国企指数、沪深300指数分别上调至8250点及4650点。