新盤平穩單日錄30宗成交

（星島日報報道）新盤自疫情緩和後連番搶攻，貨尾緊接登場趁旺市吸客，競爭眾多之下攤薄市場購買力，昨日整體一手市場單日共售出約30伙，新盤售樓處紛現人龍，何文田現樓新盤Prince Central首輪，其中13伙以價單推售單位，即日售出8伙，獲用家及投資者承接，以1房戶去貨速度最快，將軍澳海茵莊園亦售出10伙佔最多。
新地旗下何文田現樓新盤Prince Central，昨日首度推售16伙，其中13伙以價單推售，另外3伙招標推售。市場消息指，截至下午6時，單日沽出8伙，包括7伙1房及1伙3房單位，共佔以價單推售單位逾六成。
Prince Central即售8伙

就設於九龍的售樓處現場所見，約有20組準買家提早到場排隊輪候登記，與代理作最後衝刺討論揀樓策略等候入場，人流絡繹不絕，並以家庭客為主，亦有不少年輕客在家人陪同下一起出席揀樓，現場出現長人龍。據銷售安排，價單餘貨將於今天起以先到先得形式發售。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預料，項目買家以區內年輕上車用家為主，看俏物業毗鄰旺角東站，受惠東鐵過海段通車效應，及鍾情發展商品牌。該行促成唯一3房單位成交，區內客斥資近2000萬購入項目中層3房戶。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，市區盤需求熾熱，項目料呎租可達約70元水平，回報率約2.5厘水平，吸引用家及投資客捧場，如以地區劃分，九龍區佔約6成，新界區及港島區共佔約4成。隨着下月各區多個新盤湧現，預期全月一手成交有望達2000伙，按月進一步增加。
一房戶去貨迅速

資料顯示，13伙價單推售單位面積251至624方呎，包括2伙開放式、10伙1房及1伙3房戶，設最高15%樓價折扣，另提供最高7%現金回贈，折實價約646.1萬至1983.1萬，折實呎價25740元至31781元。

另外，昨日起招標推出3伙，20樓A室為連天台特色戶，面積834方呎，連632方呎天台及35方呎平台，為4房套房連儲物室單位。而19樓A室及19樓C室，面積分別為869及890方呎，同屬4房套房連儲物室戶型。

早於去年10月開售、九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，昨日再以先到先得形式發售312伙。市場消息指，截至晚上10時，單日售出10伙。就旺角售樓處現場所見，不少準買家早上到場，與代理商討揀樓策略，以家庭客為主，不乏年輕客身影。

資料顯示，昨日發售單位面積204至428方呎，包括23伙開放式、248伙1房及41伙2房連儲物室單位，定價519.9萬至1012.4萬，呎價由20178元至25755元，最高3%折扣計，折實價504.3萬至982萬，折實呎價19572元至24980元，折實平均呎價22885元。
MONACO MARINE利奧坊錄成交

此外，其他新盤餘貨錄零星成交。會德豐地產啟德MONACO MARINE，沽出1B座10樓C室，面積457方呎，成交價1180.4萬，呎價25829元。

恒基發展的利奧坊．壹隅，售出2座中層G室，面積268方呎，1房開放式廚房間隔，定價633.3萬，呎價23631元。由萬科香港發展的屯門上源售出2B座20樓G室，面積851方呎，連702方呎天台，成交價1838萬，呎價21598元。