新盘平稳单日录30宗成交

（星岛日报报道）新盘自疫情缓和后连番抢攻，货尾紧接登场趁旺市吸客，竞争众多之下摊薄市场购买力，昨日整体一手市场单日共售出约30伙，新盘售楼处纷现人龙，何文田现楼新盘Prince Central首轮，其中13伙以价单推售单位，即日售出8伙，获用家及投资者承接，以1房户去货速度最快，将军澳海茵庄园亦售出10伙占最多。
新地旗下何文田现楼新盘Prince Central，昨日首度推售16伙，其中13伙以价单推售，另外3伙招标推售。市场消息指，截至下午6时，单日沽出8伙，包括7伙1房及1伙3房单位，共占以价单推售单位逾六成。
Prince Central即售8伙

就设于九龙的售楼处现场所见，约有20组准买家提早到场排队轮候登记，与代理作最后冲刺讨论拣楼策略等候入场，人流络绎不绝，并以家庭客为主，亦有不少年轻客在家人陪同下一起出席拣楼，现场出现长人龙。据销售安排，价单馀货将于今天起以先到先得形式发售。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预料，项目买家以区内年轻上车用家为主，看俏物业毗邻旺角东站，受惠东铁过海段通车效应，及锺情发展商品牌。该行促成唯一3房单位成交，区内客斥资近2000万购入项目中层3房户。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，市区盘需求炽热，项目料尺租可达约70元水平，回报率约2.5厘水平，吸引用家及投资客捧场，如以地区划分，九龙区占约6成，新界区及港岛区共占约4成。随着下月各区多个新盘涌现，预期全月一手成交有望达2000伙，按月进一步增加。
一房户去货迅速

资料显示，13伙价单推售单位面积251至624方尺，包括2伙开放式、10伙1房及1伙3房户，设最高15%楼价折扣，另提供最高7%现金回赠，折实价约646.1万至1983.1万，折实尺价25740元至31781元。

另外，昨日起招标推出3伙，20楼A室为连天台特色户，面积834方尺，连632方尺天台及35方尺平台，为4房套房连储物室单位。而19楼A室及19楼C室，面积分别为869及890方尺，同属4房套房连储物室户型。

早于去年10月开售、九龙建业旗下将军澳海茵庄园，昨日再以先到先得形式发售312伙。市场消息指，截至晚上10时，单日售出10伙。就旺角售楼处现场所见，不少准买家早上到场，与代理商讨拣楼策略，以家庭客为主，不乏年轻客身影。

资料显示，昨日发售单位面积204至428方尺，包括23伙开放式、248伙1房及41伙2房连储物室单位，定价519.9万至1012.4万，尺价由20178元至25755元，最高3%折扣计，折实价504.3万至982万，折实尺价19572元至24980元，折实平均尺价22885元。
MONACO MARINE利奥坊录成交

此外，其他新盘馀货录零星成交。会德丰地产启德MONACO MARINE，沽出1B座10楼C室，面积457方尺，成交价1180.4万，尺价25829元。

恒基发展的利奥坊．壹隅，售出2座中层G室，面积268方尺，1房开放式厨房间隔，定价633.3万，尺价23631元。由万科香港发展的屯门上源售出2B座20楼G室，面积851方尺，连702方尺天台，成交价1838万，尺价21598元。