全港抗跌力最強屋苑曝光
2022-04-29 00:00
(星島日報報道)本港樓市受疫情影響幾經波動,本報追蹤20個熱門私人屋苑,過去一年樓價走勢,隨近期疫情緩和,部分屋苑樓價反撲,抗跌力最強屋苑逐一曝光,當中YOHO Town樓價升9.4%成「抗跌王」,至於新港城樓價亦升8.89%居次,另一邊廂,仍有屋苑樓價尚未回升,太古城樓價按年跌6.98%,成跌價王。
本報追蹤全港20個私人屋苑一年內的樓價走勢,其中有13個屋苑樓價按年上升,升幅由0.43%至9.42%,當中,元朗YOHO Town按年樓價升幅最高,由去年4月平均呎價16223元,升9.4%至今年4月17751元,膺屋苑「抗跌王」。
至於馬鞍山新港城樓價,按年亦升8.89%,4月平均呎價為18231元,世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示,屋苑主打2房單位,吸引上車客入市,近日疫情緩和,市況持續好轉,業主議幅由上月3%至8%,收窄至現時2%到3%。
嘉湖呎價1.1萬升逾4%
此外,受不少上車客追捧的天水圍嘉湖山莊,本月呎價為11400元,較去年同期呎價10954元,錄得明顯增長,升幅達4.07%。
港置首席聯席董事曾家輝指,長沙灣宇晴軒樓價按年升約4%,主要因為屋苑提供不少2房戶型,受用家追捧,本月成交之中7成屬2房戶,成交價由約830萬至900萬,業主議幅已由上月3%至5%,收窄到現時2%。
盈翠逆市升逾3%
利嘉閣高級分區市務董事彭錦添稱,青衣盈翠半島樓價逆市升逾3%,主要受惠「財爺Plan」,吸引換樓客入市。以本月15宗成交計,近9成屬換樓客入市,當中千萬以上成交佔11宗。
太古城膺跌價王
樓價按年下跌的屋苑仍有7個,以鰂魚涌太古城膺屋苑「跌價王」。美聯營業經理范浩軒指,太古城本月呎價為18728元,按年下滑6.98%,雖然太古城本月成交開始轉旺,但仍有部分業主睇淡樓市前景,議幅高達5%至10%。
紅磡黃埔花園,本月平均呎價為16104元,較去年4月呎價16566元,按年跌2.79%,至於荔枝角美孚新邨,本月平均呎價為13288元,較去年同期呎價13658元,下跌2.71%。
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