THE HENLEY II料短期加推

2022-04-28 00:00

恒基旗下啟德THE HENLEY II暫收280票,超額3.5倍。
恒基旗下啟德THE HENLEY II暫收280票,超額3.5倍。

(星島日報報道)疫情放緩,市區新盤群起搶攻,吸引用家及投資者入市,其中啟德THE HENLEY II繼續收票,截至昨晚收280票,超額3.5倍。料於短期內加推新單位,並公布首張銷售部署。
暫收280票超額3.5倍

恒基旗下啟德THE HENLEY II繼續收票,為銷售作準備。項目截至昨晚收280票,對比首張價單61伙超額3.5倍。就中環商業大廈現場所見,持續有參觀客到場,等候發展商人員帶領到展銷廳所在樓層。發展商曾指出,項目有機會近日加推新單位,至少涉31伙,項目首批開價較市價有折讓,加推單位料有提價空間,另將短期內上載銷售安排。

項目首張價單涉及61伙,面積由380至575方呎,涵蓋46伙一房及15伙兩房,價單定價由919.8萬至1532萬,呎價24168至26900元,發展商提供最高5%折扣優惠,折實售價約873.81萬至1455.4萬,折實呎價約22960元至25555元,折實平均呎價24333元。當中46伙一房戶折實售價低於1000萬,意味可承做最高九成按揭。

首批單位中折實入場價873.81萬,為1座1樓G室,面積380方呎,屬1房間隔,呎價約22995元。最低呎價為第1座1樓F室,面積381方呎,屬於1房間隔,折實價為874.76萬,折實呎價約22960元。

區內代理反映,現時入票準買家中,用家大約佔7成,另3成屬投資客,打算購入單位作長綫收租之用,預期入伙後呎租可達約55至60元,回報率料近3厘。值得一提的是,項目關鍵日期為今年6月30日,樓花期僅約兩個月,買家有望於短期內收樓。
 

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