提供3種付款 近90%單位可享「財爺Plan」

（星島日報報道）新推出的「財爺Plan」放寬按揭成數，協助市民上車，錦上路站柏瓏Ⅰ昨開價，首批168伙價單訂價由723.8萬至1666萬，發展商提供3種付款方法供買家選擇，其中150伙，即近九成單位訂價低於1200萬，買家只要選擇建築期付款，即能受惠於新方案，可申請樓價80%的高成數按揭貸款，吸引年輕買家入市。
建築期折扣最高12%

根據價單，柏瓏Ⅰ提供共3種付款計畫，當中選用180天即供付款方法能享樓價6.5%折扣，連同其他優惠，最高可達樓價16%。次高為360天付款計畫，提供5%折扣，代表連同其他優惠最高可得14.5%折扣。而選用建築期付款計畫，就能得到2.5%折扣，連同其他優惠，最高可達樓價12%。項目的關鍵日期為2024年10月中，樓花期約兩年半。

首張價單提供168伙中，除了18伙3房單位外，其餘52個1房、98個2房的價單訂價均低於1200萬，介乎723.8萬至1139.9萬，以選用建築期付款最高能享的12%優惠計算，折扣價約636.9萬至1003.1萬。撇除兩伙高層兩房戶，首批中更有148伙折扣後低於1000萬，能承辦樓價90%的高成數按揭。

項目主打兩房戶，能迎合一些小家庭的上車需要，首張價單中的1期2座1樓A1單位，為兩房單位的入場單位，面積472方呎，價單訂價899.5萬，呎價19057元，呎價同時亦為首張價單中最低的。以建築期付款最高12%優惠計算，上述單位樓價約791.56萬，呎價約16770元。

至於首張價單中推出18伙3房單位，訂價介乎1515.6萬至1666萬，以選用建築期付款最高能享的12%優惠計算，折扣價約1333.728萬至1466.08萬，亦能受惠於「財爺Plan」，以往樓價逾千萬的單位，最高能承辦的按揭成數劃一為50%，現時樓價1400萬以下可承辦最高68%，1600萬以下就可承辦最高60%。