推累進差餉制 料庫房年增7.6億

（星島日報報道）財經事務委員會討論差餉制度檢討，政府建議未來住宅物業差餉作出兩項修改，包括每名業主只可為最多一個單位申請寬減，以及整體住宅物業的差餉徵收率以三級累進制計算，每個階梯的差餉徵收百分率分別為百分之五、百分之八及百分之十二。當局預計，每年的額外收入約為七億六千萬元。
最快明年三月推出

當局指，最快可在明年三月推出第一階段的新差餉寬減機制，如政府決定下年度就住宅物業提供差餉寬減，下年度第三季的徵收差餉通知書會反映這項新寬減措施。

多位議員發言時對政府引入兩項新建議及有意擴闊稅基，表示同意及贊成，亦有議員提出引入豁免長者自住物業的免差餉制度，財經事務及庫務局局長許正宇指，若要加入新元素，須要長者自行申報，同時差估署亦要派人查核，或會加重行政負擔，及令執行上安排更為複雜。

許正宇指出，政府認為將繳納差餉的主要法律責任由物業的使用人轉移至業主會為約四十萬個物業單位的業主或租客帶來不必要的不便，可能要重新商議租約條款；差估署在追蹤部分並非差餉繳納人的業主時亦將遇到困難，反而會增加拖欠差餉和壞帳的情況；而且有關建議的實際作用有限，特別是現時約九成的住宅物業租約已由業主繳付差餉，因此建議維持現行做法，即業主和佔用人均有法律責任繳交差餉。

另外，亦有議員問到聯名物業如何處理，差估署署長蕭家賢指，聯名物業的業主可自行安排由哪一位業主申請，但每名物業持有人最多可為一個物業申請寬減。被問到劏房會如何估價，蕭家賢指，會因應個別情況決定以一個大單位作評估，或以多個小單位進行評估，但一般而言，會以大單位作評估。