屋苑議幅收窄紛錄市價成交

(星島日報報道)本港第五波疫情漸見緩和，確診個案由高位回落後，近日市面人流明顯增加，而且市場憧憬政府日後將放寬部分限聚措施，部分矚目新盤已蠢蠢欲動有意於短期內登場，即時刺激市場氣氛回暖，準買家入市意欲轉趨積極，整體二手屋苑睇樓及問盤量回升，惟市場不少「筍盤」被消化下，現時業主叫價趨向硬淨，議價空間由3%至5%收窄到2%至3%不等，成交當中更由上周的低市價成交為主，轉向近日以市價賣出主導，部分屋苑更錄高市價個案。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，近日本港疫情確診人數從高位回落，市面上人流明顯增加，連帶樓市氣氛亦好轉，各區睇樓及問盤量增加至少兩成，近日不少準買家明顯加快入市步伐，故市場不乏即日睇樓即日成交個案；另外，在樓市漸回暖下，業主叫價漸趨強硬，議價空間由3%至5%收窄到2%至3%，若月內有新盤登場帶動下，更可刺激二手氣氛，形容目前樓市呈現「市旺價升」迹象。
屋苑放盤叫價趨硬淨

利嘉閣總裁廖偉強說，近期疫情回穩，加上市場憧憬日後會放寬部分限聚措施，刺激整體樓市氣氛好轉，近日買家已重拾入市信心，故近日積極睇樓及趁樓價仍未有回升前入市。

世紀21奇豐區域經理莊瑞生透露，馬鞍山錦豐苑H座低層15室一個凶宅同層單位，面積427方呎，新近以520萬（居二市場價）易手，屬高市價約5%，呎價約12178元。
錦豐苑凶宅同層錄高市價沽

港置首席分區董事劉浩勤稱，將軍澳帝景灣7座高層D室，面積580方呎，屬2房戶，以1191萬成交，呎價約20534元，成交價及呎價創今年以來同類單位新高。

美聯助理聯席董事鄔銘洛指，疫情緩和下，加上在「茂波PLAN」推動下，區內睇樓及問盤量按周增約兩成，單計上月元朗錦綉花園已錄20宗成交，對比2月的約10宗，按月增加約一倍；最新該屋苑荔枝里單號屋，面積891方呎，獲外區換樓客斥約1145萬「即睇即買」，呎價約12851元。
「茂波PLAN」帶動 錦綉成交增一倍

美聯營業經理李廣順稱，荃灣荃景圍睇樓量按周增多15%，近日吸引不少上車客及用家睇樓，最新荃威花園J座低層4室，面積533方呎，獲外區上車客首次睇樓，即場議價後減約11.2萬，以約513.8萬「即睇即買」，呎價約9640元。

中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城華山閣高層F室，面積685方呎，3房戶，獲區外用家斥資約1288萬承接，呎價約18803元。

祥益高級區域經理黃慶德指，屯門邁亞美海灣4座高層E室，面積447方呎，獲外區投資者斥資583萬「即睇即買」作投資用途，呎價約13043元。