尖沙嘴本木商場2.1億易手

2022-03-31 00:00

由恒基持有的尖沙嘴本木基座商場以約2.1億易手。
由恒基持有的尖沙嘴本木基座商場以約2.1億易手。

(星島日報報道)受疫情打擊,鋪位市場觀望氣氛籠罩,發展商亦趁勢放售旗下非核心物業。由恒基持有的尖沙嘴本木巨鋪以約2.1億獲本地投資者承接,呎價約2.1萬;恒基於過去七個月連沽五鋪位,合共套現逾十億。
市場消息指出,由恒基持有的尖沙嘴德成街2號本木基座商場,於本月初以約2.1億售出,涉及地鋪及商場一樓,總樓面逾1萬方呎,以易手價計,呎價約2.1萬。據悉,該買家為一名姓嚴的本地投資者,購入作長綫投資用途。
恒基:不作回應

本報昨日就上述消息向恒基作出查詢,惟該集團對上述消息不作回應;據業內人士指出,上址涉及地下及一樓,各佔面積約5000方呎,現時一樓部分由日式咖啡店租用,料買家享租金回報約2.5厘水平。

中原(工商舖)董事總經理潘志明稱,該發展商向來以暗盤形式放售旗下非核心鋪位物業,於市場待價而沽,多以理想價售出,該半新盤位處市區地段,整體消費力不俗,同區亦少有同類放售盤,成交價屬合理水平。
本地投資者承接

該樓盤坐落於尖沙嘴德成街2號,為單幢項目,於去年4月入伙,提供172伙住宅,面積由233方呎至752方呎,戶型包括開放式至三房單位,另設特色戶。

事實上,恒基自去年9月起已頻頻沽售旗下非核心鋪位物業,期間合共沽出5鋪位,套現逾10億,其中,本報於上月獨家披露,由該發展商持有的九龍城曉薈兩地鋪,以4212萬獲本地投資者承接,呎價約2.41萬。

另外,旺角荔枝角道27至35號百匯軒地下3號及4號鋪,附連該項目兩廣告位,於今年一月以1.301億售出,以鋪位建築面積約3589方呎計,呎價約36249元,買家為資深投資者古鳳翔。

至於涉資最大買賣為去年10月,以4億售出堅尼地城爹核士街11號浚峯地下1至8號連1樓,地鋪面積約7543方呎,1樓面積約4071方呎,總樓面約11614方呎,呎價約34441元;另外,鴨脷洲倚南一籃子鋪位物業,則於去年9月以2.25億獲本地投資者承接,以總樓面約5228方呎計,呎價約4.3萬。
 

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