投資者拒展期 融創股債齊插

（星島日報報道）內房債務危機持續發酵，有傳融創中國（1918）正就一筆境內債「20融創01」定立延期方案，但不獲投資者接受，引發連鎖反應，昨日另一筆境內債「20融創02」一度大跌20%觸發臨時停牌，融創股價也急挫16.7%，收報5元，旗下融創服務（1516）亦插12.8%，報4.55元。據報融創董事長孫宏斌承諾，會為「20融創01」提供無限連帶責任擔保。
一筆本金40億元人民幣的「20融創01」可回售債券，票面利率4.78厘，年期為「2+2」年，即首2年到期後投資者可選擇回售，有關期限將於4月1日屆滿，一度有傳融創已準備好足額資金兌付，但早前該集團與投資者達成共識，定立「2+1+1」到期協議，即新增第3年回售選擇權。
批延期方案愈改愈差

路透社引述消息人士指，融創再定立延期方案，初步計畫本金延後2年到期，會按季分期支付至2024年4月為止，並於回售日後20日內支付利息。消息人士指，融創已確定延期，具體方案則還未確定，短期內將與債券持有人召開溝通會商討方案，並指「目前債務展期只針對4月到期的剛性債務，並非全面展期」，以及確定孫宏斌將為「20融創01」提供無限連帶責任擔保。

然而多名投資人不滿該方案，批評延期方案愈改愈差，「一開始說40%首付，後來降為0首付，而且利息都要延期支付。」亦有投資者指，延期令大家都能接受，但有關方案與常理不符，「融創短期如果說40億元（人民幣）拿不出來，拿個10億元（人民幣）首付和付息還是應該有能力的。」
分析料方案仍可修改

消息人士又解釋，為了應對第二季到期的公開市場債務，融創早前已積極推動資產處置、專項融資、催收欠款等各種資金籌措方案，但因政策層面、市場層面的影響，令方案滯緩，作出延期屬於不得已的選擇。

受債券談判陷僵局，昨日下一批到期境內債「20融創02」價格一度大瀉20%而臨時停牌，但復牌後跌幅收窄至6.4%。該債本金33億元人民幣，於5月27日屆首個到期日。

而「20融創01」債價在周三大插41.5%後，昨日回彈16.8%，其他境內債價跌幅亦有所收窄。路透引述另一名內地交易員稱，融創這個初步延期方案應不會有投資人同意，但估計還有修改空間。

摩通指，近日融創境內債延期計畫的消息，對整個房地產行業造成負面影響，但以目前情況來看，融創或是最後一個債券延期或違約的主要發展商。該行指，目前行業下行風險是疫情下的防疫措施延長，以及第二季中國當局對放寬買樓的力度不如預期。