傳恒大引廣州城投 「項目退地」助重組

(星島日報報道)中國恒大（3333）消息不斷，外媒傳擬引廣州城投充當白武士以重組債務，將是城投參與地產項目債務重組的首例；恒大昨晚召開投資者會議，會上恒大透露，正努力推進為恒大物業和恒大汽車重組及引入戰投的工作。市場對靈魂人物主席許家印缺席感費解，然而內媒報道，許家印卻出席恒大汽車量產大會，為恒馳5打氣。而恒大物業（6666）昨自爆在審核業績期間，發現約134億元人民幣存款，為第三方提供的質押保證金，已被相關銀行強制執行。
中國恒大的信託借款風險化解取得新進展，路透引述消息報道，中信信託發行的恒大信託計畫通過「項目退地」的形式，引入國資背景的廣州城投集團作為保證人，以保全信託計畫全額本金支付。初步的方案是，引入廣州城投作白武士，本金在兩年內支付，無利息。不過，目前未徵得所有投資者的同意。此外，「項目退地」是指該「恒大信託計畫」將在獲得廣州城投保證擔保的前提下退出項目土地抵押，恒大啟動退地，政府將項目土地重新掛牌出售。土地退庫款發放至廣州城投集團監管帳戶。
本金兩年內支付無利息

內媒澎湃新聞傳出，恒大連同其財務顧問，包括中國國際金融公司、中銀國際亞洲、好利漢及金鐘港資本，在昨晚召開投資者電話會議。主席許家印缺席，故昨日恒大全球債權人電話會議，由恒大執行董事肖恩主持，他指出，恒大理解債權人的關切，並透露正努力接洽第三方投資者，推進恒大物業和恒大汽車的重組及引入戰略投資者的工作。恒大將按照港交所要求，及時披露重大進展。肖恩又表示，截至昨日，該公司已與89家境外機構債權人取得了聯繫，徵求了意見和看法。另外，目前公司境內債務總體保持穩定。

另外，內媒報道，恒大目前境外直接債務折合約227億美元，當中包括恒大發行的142億美元境外債，天基控股子公司景程公司發行的52億美元境外債券，以及項目融資和私募融資等其他境外債務33億美元。

京華山一研究部主管彭偉新認為，今次恒大舉行投資者會議，應該給予債權人信心，才能定出雙方滿意的解決方案，但此時許家印身為風險化解委員會主席卻缺席，難免令人費解，他說：「始終係成家公司靈魂人物，喺關鍵時候唔出現，如果佢無實權就另計。」他又認為，恒大的債務重組方案很重要，因為可能成為其他內房企業解決債務的參考對象。

雖然許家印並未有出現投資者會議，但內地財聯社報道，許家印現身恒大新能源汽車集團「恒馳5」量產動員大會，並表示，大幹三個月，6月22日一定要實現恒馳5量產。
134億保證金遭強制執行

此外，中國恒大、恒大汽車（708）、恒大物業昨日開市前公布，預期延遲刊發2021年經審核業績，股份將繼續停牌。其中，恒大物業公布，公司在審核2021年度的財務報告過程中，發現公司有約為134億元人民幣的存款，為第三方提供的質押保證金，已被相關銀行強制執行。公司將成立獨立調查委員會及安排委聘專家對該質押保證進行調查。