恒地賺132億增30% 派息1.3元

(星島日報報道)恒基地產（012）去年基礎盈利按年減少8.6%至136.3億元，計及物業價值變動後，純利則升30%至132億元，末期息持平派每股1.3元。恒地表示，正向受困租戶再次提供租金寬減，並料放寬按保上限對樓市有正面作用。
恒地表示，雖然去年通關往來仍受限制，但本港低息環境持續及居民置業需求殷切，繼續為樓市帶來支持，並展望由於按揭保險適用上限放寬至1200萬至1920萬元，對本港物業市場會有正面作用。

對於第五波疫情，恒地指，由於社交距離收緊，零售餐飲業於短期內將續處於困難狀態，部分甚或倒閉，正向受困租戶再次提供租金寬減，希望有助渡過難關。該集團又指，已通過各種方法支持市民抗疫，包括借出4幅用地作臨時隔離設施，恒基兆業抗疫基金亦捐出了2000萬元抗疫物資。
擬再推售12個項目

今年恒地除了已開售的長沙灣「映築」，計畫再推售12個發展項目，連同尚餘存貨，在本港有約1.05萬個住宅單位，或288萬方呎自佔住宅樓面面積可供今年銷售。

至於土地儲備，去年在港自佔樓面面積為2540萬方呎，恒地指繼續從多重途徑補充土儲，包括期內新增中環新海濱三號商業用地，多160萬方呎可建樓面面積；以及投得市建局於土瓜灣庇利街項目，令其市區舊樓重建項目全部或八成以上權益的自佔樓面面積增至385萬方呎，另有約60萬方呎已撥作今年開售計畫。另一方面，期內恒地再購入45萬方呎新界土地，令其農地儲備擴至約4490萬方呎，繼續是最多新界土地的發展商。

期內恒地收入按年跌6%至235.3億元，本港物業銷售收入減少17%至116.2億元，主要由於前年出讓一些新界和生圍權益錄得較大收益。期內本港合約銷售總額增77%至約142億元，而未入帳的自佔合約銷售總額約134.1億元，當中109億元今年度入帳。

香港租金總收入跌4%至65.3億元，其中國際金融中心的貢獻租金總收入下跌了8%至18.2億元，主要是疫情向部分租戶提供寬減措施，需作出攤銷，以及續租租金受壓。期內平均出租率為95%。

內地物業銷售收入則減少4%至68.1億元，自佔合約銷售總額就增56%至99.5億元，而未入帳的自佔合約銷售總額約140億元，當中119億元今年入帳。內地物業租金收入則多15%至21億元，由新落成投資物業帶動租金收入增加。
恒基發展純利跌七成

至於恒地旗下恒基發展（097）去年收入少3.2%至17.7億元，純利跌73.2%至3400萬元，撇除前年保就業計畫及租金寬減等合共7400萬元補貼後，核心純利仍少35.8%，主要由於疫情放緩令超市需求下降。恒發指，正整合千色Citistore及Unicorn的業務，包括統一會員積分獎賞計畫。

另外，恒地非執行董事李達民，將在股東周年大會輪值告退並不連任，以減少其商業職務。現年84歲的李達民是恒地創辦人李兆基胞弟，自1976年入局至今。