晤財爺商禁追租 地建會：未達共識

(星島日報報道)本港第五波疫情肆虐，新一份《財政預算案》提出「暫緩追租」計畫，擬立法禁止業主向指定行業追租或中止租約，為期三至六個月。有關建議惹起業界爭議，昨早財政司司長陳茂波以「視像方式」會晤香港地產建設商會；會後地建會執委會主席梁志堅表示，會員同意在目前疫情嚴峻時期會與租戶共渡時艱，席間反映業界對禁追租的困難，財爺亦知悉業界難處，但未有作出任何承諾。消息指，是次會議暫時未達成共識。
梁志堅回覆本報查詢時透露，昨天早上有約十多名商會會員與財政司司長陳茂波舉行約一小時的「視像會議」，席間雙方交換意見，形容是次會晤氣氛良好，會員同意在目前疫情嚴峻時期會與租戶會共渡時艱，同時亦反映業界對禁追租或中止租約措施的困難，財爺亦知悉業界難處，並指會就對方意見作出考慮，希望大業主共渡時艱，但未有作出任何承諾；稍後商會就昨天會議內容，再次去信陳茂波詳細闡述業界面對的困難及擔憂，冀政府審慎考慮業主的難處。
逾十地產商「視像」一小時

梁志堅強調，在疫情非常時期，商會明白在疫情嚴峻下商戶經營艱難，會員早前已推出不同程度的租務寬減或支援措施與租戶共渡時艱，認為作為大業主已經作出讓步，而九龍倉旗下商場有為租戶提供三成至六成租金減免，亦有部分會員甚至推出免租措施，惟現時政府指租客有權不交租，最終損失由業主負責，認為是「不公道」。

他擔心，一旦租戶於暫緩追租期後一走了之，甚至申請破產，屆時業主難以追討拖欠款，因而承受最大損失，再者不少物業仍由銀行貸款擔保，在租客有權不交租的情況下，業主期內沒有租金收入，仍要支付銀行供款及利息開支等，即使陳茂波指銀行作出彈性處理、容許延期繳付，但始終都是要繳付，假如日後業主未能及時繳付，不排除銀行會向法院申請收樓，把物業進行拍賣，對業主而言是不公平。
梁志堅：會員已寬減租務

據消息人士透露，會上雙方未有達成共識，多名人士對「暫緩追租」計畫反應強烈；並相信相關法例需要行政會議及立法會通過，估計這兩關面對不少阻力，不排除計畫會步空置稅後塵胎死腹中。據了解，政府於會上提及部分未能交租的租戶，業主可動用租戶的按金扣減，事實上部分租客已經欠租，部分個案按金已扣得「七七八八」；該消息人士透露，旗下有不少租戶月租過百萬，一旦相關措施推出，他們同樣有權不交租，可見業主已經「蝕晒底」。而且以往只要租戶出現欠租，可以透過法律途徑解決，落租客有「搬貨」迹象，更可以向法庭申請執行扣押債務人財產令狀或財物扣押令，目前有三個月禁止追租，令業主很被動。