新世界多賺41.2% 派息56仙

（星島日報報道）新世界（017）昨日派發截至去年底止中期成績表，基本溢利按年升4.9%至39億元，純利則大升41.2%至14.3億元，維持派中期息每股0.56元。新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，受疫情影響，上半年樓市成交減少，但不會打亂其賣樓部署，料下半年樓價有5至10%升幅，他又寄語港人擅長打「逆境波」，相信下半年香港經濟可V形反彈。
鄭志剛表示，疫情大爆發將今年上半年樓市成交量減少，但觀乎過去兩年疫情樓市表現仍平穩，剛性需求強勁，料當疫情過後便會釋放購買力，並認為加息的心理影響大過實際。他對整體樓市前景樂觀，預計上半年樓價平穩，下半年有5至10%升幅，特別是細價樓會跑贏大市。他又指，政府再度放寬按保措施能夠鼓勵市民換樓，推動置業階梯，預料對樓市有刺激作用。

面對香港經濟受壓，他說：「香港一向好擅長打逆境波，韌力好強」，勉勵港人不用灰心，「團結齊心可以撐過去」，又指香港經濟有條件在下半年作V形反彈，零售可望有雙位數字增長。
基本溢利39億升4.9%

上半年新世界收入幾乎按年持平，為355.7億元，其中香港物業發展收入跌72.3%至7.7億元，合同銷售金額為39億元。對於目前度賣樓部署，鄭志剛表示，會因應市場變化調整，但不認為有受疫情打亂，他將今、明兩個年度的香港物業合同銷售金額目標，定為每年約100億元，有信心今年度達標，並將2024年度目標增至175億元，反映了對後市有上行趨勢的看法。

至於物業投資收入方面，按年增9%，至25.2億元，當中香港收入錄得增長4%至15億元，內地則增17%至10.2億元。對於政府擬立法禁止業主對指定租戶追租最多半年，鄭志剛稱，雖然會受到一些影響，但政策只是延遲收租，同時指出由於預計內地租金收入持續增長，料可彌補香港收租表現。他亦順道呼籲政府採取適當措施，在疫情下保住企業和就業。
積極轉化北都土地用途

鄭志剛指出，期內多項業務指標表現好過預期，故上調全年基本溢利指引，至高單位數增長，並承諾全年派息不低於上年度。

對於長遠發展，新世界在香港的土地儲備應佔總樓面面積為977萬方呎，另有1627萬方呎應佔農地土地面積待更改用途，當中九成位於「北部都會區」。鄭志剛指，會加快農地轉換釋放價值，當中在北都有750萬方呎土地正與政府積極溝通，料可轉化成1500萬方呎樓面面積。

另外，鄭志剛近年投資創科行業，包括透過區塊鏈平台購買虛擬土地、入股香港獨角獸等，他強調，有關私人投資與新世界業務無關，「集團唔會、亦都無興趣做元宇宙項目。」