二手議價空間漸擴闊

（星島日報報道）疫情下有業主擴大議價空間，部分為求套現，甚至低價蝕讓放盤，吸引買家趁機承接。紅磡維港．星岸3房戶，近日以約1893萬成交，計算辣稅等使費，原業主料蝕讓離場。
維港．星岸料蝕讓沽

市場消息指，屋苑5座中高層C室，面積728方呎，3房1套間隔，呎價約26003元。原業主2016年以1858萬買入單位，持貨近6年，帳面賺35萬，惟當時購入單位需付約139.4萬辣稅，連同使費，原業主料蝕約194萬離場。

世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，鑽石山龍蟠苑B座高層08室，面積383方呎，原開價610萬，放盤約20日，減價50萬，以560萬自由市場價成交，呎價14621元。原業主於2019年購入上述單位，當時已補地價作價560萬，持貨3年滿SSD期沽貨，帳面平手離場。

中原周德龍表示，紅磡黃埔花園（見圖）12期3座低層G室，面積821方呎，上月叫價1180萬，近日減價92萬，以1088萬成交，呎價約13252元，低市價約6%。

世紀21日昇執行董事黃文龍表示，北角康德大廈中層01室，面積1109方呎，開價1600萬放盤約1個月，後累減200萬或約12.5%，以1400萬成交，低市價約5%，呎價12624元。
綠悠軒690萬低市2%

美聯高級分區營業經理葉劍威表示，粉嶺綠悠軒3座中層F室，面積約612方呎。原業主早前開價約730放售單位，議價後以690萬成交，呎價約11275元，稍低市價約2%。

祥益營業董事胡志偉表示，屯門兆麟苑C座高層5室，面積401方呎，原業主已移民故賣樓套現，日前獲區內首置客垂青，在家人出資下以270萬居二市場價並一筆過付款購入自住，呎價為6733元，稍低市場價成交。