屋苑錄低市價租務

2022-02-20 00:00

盈翠3房月租2.3萬低兩成
盈翠3房月租2.3萬低兩成

(星島日報報道)疫情下市場氣氛持續淡靜,部分業主選擇減價,吸引租客承租單位,市場錄低價租務個案,其中青衣盈翠半島3房戶低市值兩成租出,呎租險守30元大關。

中原資深分區營業經理蔡偉明表示,青衣盈翠半島3座低層C室,面積756方呎,3房1套連工人房間隔,坐向東南,外望青衣運動場及海景,去年7月初叫租28500元,業主見疫情嚴峻市況一般,加上已放租近半年仍未租出,家庭客議價至23000元承租,減幅近2成,呎租僅30.4元,低市值租金約兩成。業主於2018年4月以1300萬買入單位,持貨4年現享租金回報約2.1厘。

中原首席分區營業經理程智聰表示,長沙灣弦雅低層A室,面積294方呎,1房開放式廚房間隔,以1.2萬租出,呎租41元,屬市值租金。業主於去年1月以561.17萬一手購入單位,現收樓後順利租出,享2.6厘租金回報。項目近日陸續收樓入伙,租務個案增加。

美聯高級區域經理周永業表示,筲箕灣香島3座低層C室,面積882方呎,為3房間隔,客飯廳呈長方形,外區客見單位間隔合乎需要,而且租金吸引,屋苑配套齊,故以3萬承租,呎租約為34元。業主於2017年4月以約1778.4萬購入上述物業,現享租金回報率約2厘。
 

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